2 auf einen Streich 2 * Eigentumswohnungen AC-Brand
Dachgeschoss, 90 m², 4,5 Zimmer, 52078 Aachen / Brand
Details
| externe Objnr | CIA_40 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 41 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen / Brand |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. Stock |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 756 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Vermietbare Fläche | 90 m² |
| Anzahl Aussenparkplätze | 1 |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 180.000 € |
| Hausgeld | 370 € |
| Provision | 3,57 % der Kaufsumme incl. MWSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 730 € |
| jährl. Mieteinnahmen (Ist) | 8.760 € |
Details
| externe Objnr | CIA_40 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 41 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen / Brand | Land | Deutschland |
| Etage | 2. Stock | Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 756 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Vermietbare Fläche | 90 m² | Anzahl Aussenparkplätze | 1 |
| Heizungsart | Gasheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 180.000 € | Hausgeld | 370 € |
| Provision | 3,57 % der Kaufsumme incl. MWSt. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 730 € | jährl. Mieteinnahmen (Ist) | 8.760 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um zwei gepflegte Eigentumswohnungen im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten Aachener Stadtteil Brand, gelegen in der Buschstraße 2.
Die beiden Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss und verfügen über unterschiedliche Größen. Beide Einheiten sind funktional geschnitten und jeweils in 2 Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC unterteilt. Die größere Wohnung bietet etwas mehr Wohnfläche und damit zusätzlichen Gestaltungsspielraum, während sich die kleinere Einheit ideal für Singles oder Pendler eignet.
Die Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und vermitteln durch ihre Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage.
Gerne überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins selbst von den Vorzügen dieser beiden Dachgeschosswohnungen.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um zwei gepflegte Eigentumswohnungen im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten Aachener Stadtteil Brand, gelegen in der Buschstraße 2.
Die beiden Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss und verfügen über unterschiedliche Größen. Beide Einheiten sind funktional geschnitten und jeweils in 2 Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC unterteilt. Die größere Wohnung bietet etwas mehr Wohnfläche und damit zusätzlichen Gestaltungsspielraum, während sich die kleinere Einheit ideal für Singles oder Pendler eignet.
Die Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und vermitteln durch ihre Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage.
Gerne überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins selbst von den Vorzügen dieser beiden Dachgeschosswohnungen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2034
Endenergieverbrauch: 155.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Ausstattung
Beide Dachgeschosswohnungen verfügen über eine einfache, aber funktionale Ausstattung. Sie sind jeweils in zwei bzw. 3 Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC aufgeteilt und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die zweckmäßigen Grundrisse ermöglichen eine unkomplizierte Nutzung und bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltung.
Beide Dachgeschosswohnungen verfügen über eine einfache, aber funktionale Ausstattung. Sie sind jeweils in zwei bzw. 3 Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC aufgeteilt und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die zweckmäßigen Grundrisse ermöglichen eine unkomplizierte Nutzung und bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltung.
Lagebeschreibung Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich im begehrten Aachener Stadtteil Brand und bestechen durch ihre ruhige, naturnahe Lage. Der nahegelegene Wald bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und für Aktivitäten im Freien. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung ausgezeichnet: Busverbindungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, und sowohl die Trierer Straße als auch die Autobahnauffahrt A44 sind schnell mit dem Auto erreichbar. Dinge des täglichen Bedarfs können bequem im nahegelegenen REWE-Markt eingekauft werden. Damit vereint die Lage hohen Wohnkomfort, naturnahe Erholung und eine sehr gute Infrastruktur.
Die zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich im begehrten Aachener Stadtteil Brand und bestechen durch ihre ruhige, naturnahe Lage. Der nahegelegene Wald bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und für Aktivitäten im Freien. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung ausgezeichnet: Busverbindungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, und sowohl die Trierer Straße als auch die Autobahnauffahrt A44 sind schnell mit dem Auto erreichbar. Dinge des täglichen Bedarfs können bequem im nahegelegenen REWE-Markt eingekauft werden. Damit vereint die Lage hohen Wohnkomfort, naturnahe Erholung und eine sehr gute Infrastruktur.
50.75208
6.17623
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