*** seltene Gelegenheit Eigentumswohnungen AC-Brand ***
Eigentumswohnung, , 2,5 Zimmer, 52078 Aachen / Brand
Details
| externe Objnr | CIA_40.1 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 41 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen / Brand |
| Land | Deutschland |
| Flur | 2 |
| Flurstück | 658 |
| Gemarkung | Brand |
| Etage | 2. Stock |
| Grundstücksgröße | 756 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Vermietbare Fläche | 60 m² |
| Anzahl Aussenparkplätze | 1 |
| Miteigentumsanteil | 102/1000 |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Hausgeld | 220 € |
| Provision | Käuferprovision 3,57 % der Kaufsumme incl. MWSt, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluß |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 480 € |
| jährl. Mieteinnahmen (Ist) | 5.760 € |
Details
| externe Objnr | CIA_40.1 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 41 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung | PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen / Brand | Land | Deutschland |
| Flur | 2 | Flurstück | 658 |
| Gemarkung | Brand | Etage | 2. Stock |
| Grundstücksgröße | 756 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Vermietbare Fläche | 60 m² | Anzahl Aussenparkplätze | 1 |
| Miteigentumsanteil | 102/1000 | Heizungsart | Gasheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kaufpreis | 120.000 € |
| Hausgeld | 220 € | Provision | Käuferprovision 3,57 % der Kaufsumme incl. MWSt, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluß |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 480 € |
| jährl. Mieteinnahmen (Ist) | 5.760 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Aachener Stadtteil Brand, in der idyllischen Buschstraße 2.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss: Auf ca. 60 m² erwarten Sie 3 helle Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Helle Räume, ein gemütlicher Schnitt und eine freundliche Atmosphäre machen diese Wohnung zum perfekten Rückzugsort – ideal für Singles, Paare oder Pendler.
Dank ihres gepflegten Zustands und der vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie hier sofort einziehen oder die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Ob als gemütliches Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage – diese Dachgeschosswohnung vereint Wohnkomfort mit echtem Potenzial.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der einzigartigen Atmosphäre begeistern.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Aachener Stadtteil Brand, in der idyllischen Buschstraße 2.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss: Auf ca. 60 m² erwarten Sie 3 helle Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Helle Räume, ein gemütlicher Schnitt und eine freundliche Atmosphäre machen diese Wohnung zum perfekten Rückzugsort – ideal für Singles, Paare oder Pendler.
Dank ihres gepflegten Zustands und der vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie hier sofort einziehen oder die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Ob als gemütliches Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage – diese Dachgeschosswohnung vereint Wohnkomfort mit echtem Potenzial.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der einzigartigen Atmosphäre begeistern.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2034
Endenergieverbrauch: 155.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Ausstattung
Die Dachgeschosswohnung (rechts) verfügt über eine funktionale und gepflegte Ausstattung. Sie ist in 2 Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC unterteilt. Der praktische Grundriss ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung und bietet zugleich eine solide Basis, um die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Dachgeschosswohnung (rechts) verfügt über eine funktionale und gepflegte Ausstattung. Sie ist in 2 Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC unterteilt. Der praktische Grundriss ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung und bietet zugleich eine solide Basis, um die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Lagebeschreibung Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im begehrten Aachener Stadtteil Brand und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage. Der nahegelegene Wald bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und für Aktivitäten im Freien. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung ausgezeichnet: Busverbindungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, und sowohl die Trierer Straße als auch die Autobahnauffahrt A44 sind schnell mit dem Auto erreichbar. Dinge des täglichen Bedarfs können bequem im nahegelegenen REWE-Markt eingekauft werden. Damit vereint die Lage hohen Wohnkomfort, naturnahe Erholung und eine sehr gute Infrastruktur.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im begehrten Aachener Stadtteil Brand und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage. Der nahegelegene Wald bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung und für Aktivitäten im Freien. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung ausgezeichnet: Busverbindungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, und sowohl die Trierer Straße als auch die Autobahnauffahrt A44 sind schnell mit dem Auto erreichbar. Dinge des täglichen Bedarfs können bequem im nahegelegenen REWE-Markt eingekauft werden. Damit vereint die Lage hohen Wohnkomfort, naturnahe Erholung und eine sehr gute Infrastruktur.
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