**Sonniges Baugrundstück im Süden von Aachen**
Wohnen, , Zimmer, 52076 Aachen
Details
| externe Objnr | CIA_54 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Flur | 12 |
| Flurstück | 251 |
| Gemarkung | Walheim |
| Grundstücksgröße | 740 m² |
| Grundstücksfront | 14 m |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Provision | Käuferprovision 3,57 % der Kaufsumme incl. MWSt, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluß. |
| Währung | € |
Details
| externe Objnr | CIA_54 | Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Flur | 12 | Flurstück | 251 |
| Gemarkung | Walheim | Grundstücksgröße | 740 m² |
| Grundstücksfront | 14 m | Kaufpreis | 319.000 € |
| Provision | Käuferprovision 3,57 % der Kaufsumme incl. MWSt, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluß. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses charmante Baugrundstück befindet sich im Aachener Stadtteil Aachen-Hahn zwischen Aachen-Walheim und Stolberg-Breinig/Venwegen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem langjährig gewachsenen Wohnumfeld mit lockerer Bebauung, teilweise freistehenden Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften.
Das Grundstück ist eines der letzten unbebauten Grundstücke in diesem Stadtteil und bietet dem Käufer die Möglichkeit, hier sein neues Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu errichten. Bebaut werden kann das Grundstück nach § 34 BauBG.
Die Straßenfront beträgt ca. 14 m, die Tiefe rd. 52 m.
Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Telefon/Internet sind an der Straße vorhanden.
Gerne informieren wir Sie über die Vorzüge dieses schönen Standortes für Ihr neues Zuhause.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem langjährig gewachsenen Wohnumfeld mit lockerer Bebauung, teilweise freistehenden Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften.
Das Grundstück ist eines der letzten unbebauten Grundstücke in diesem Stadtteil und bietet dem Käufer die Möglichkeit, hier sein neues Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu errichten. Bebaut werden kann das Grundstück nach § 34 BauBG.
Die Straßenfront beträgt ca. 14 m, die Tiefe rd. 52 m.
Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Telefon/Internet sind an der Straße vorhanden.
Gerne informieren wir Sie über die Vorzüge dieses schönen Standortes für Ihr neues Zuhause.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Einfamilienhaus |
Lagebeschreibung Das schöne Grundstück ist eines der letzten unbebauten Grundstücke in Aachen-Hahn, einem südlichen Aachener Stadtteil. im Stadtteil Hahn bei Walheim, einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage mit ländlichem Charakter. Umgeben von Wiesen, Feldern und sanften Hügeln bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für alle, die die Ruhe und Natur lieben, aber dennoch auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Die Anbindung an die Aachener Innenstadt ist hervorragend: Über die Monschauer Straße oder mit dem ÖPNV erreichen Sie das Zentrum und den Hauptbahnhof in rund 15–20 Minuten. Auch die Autobahnanschlüsse Richtung Köln und Belgien sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Bäckerei, Apotheke sowie kleinere Fachgeschäfte – befinden sich direkt in Walheim oder im benachbarten Stolberg-Breinig. Ärztliche Versorgung, Apotheken und Banken sind ebenfalls in wenigen Minuten vorhanden.
Familienfreundliche Umgebung:
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind im näheren Umfeld angesiedelt. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, Spielplätze und Vereinsaktivitäten prägen das soziale Miteinander im Stadtteil.
Freizeit und Natur:
Das grüne Umfeld bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der Vennbahnweg, einer der schönsten Radwege Europas, verläuft nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Touren bis nach Belgien oder Luxemburg ein. Wanderfreunde genießen die Nähe zum Eifelsteig mit seinen abwechslungsreichen Routen. Für entspannte Stunden im Freien sorgen der Spiel- und Grillplatz Aachen-Walheim, idyllische Spazierwege sowie zahlreiche Naherholungsflächen.
Fazit:
Die Hahner Straße vereint die Vorzüge des ruhigen, naturnahen Wohnens mit der praktischen Nähe zur Stadt – eine ideale Lage für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine gut ausgebaute Infrastruktur legen.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Die Anbindung an die Aachener Innenstadt ist hervorragend: Über die Monschauer Straße oder mit dem ÖPNV erreichen Sie das Zentrum und den Hauptbahnhof in rund 15–20 Minuten. Auch die Autobahnanschlüsse Richtung Köln und Belgien sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Bäckerei, Apotheke sowie kleinere Fachgeschäfte – befinden sich direkt in Walheim oder im benachbarten Stolberg-Breinig. Ärztliche Versorgung, Apotheken und Banken sind ebenfalls in wenigen Minuten vorhanden.
Familienfreundliche Umgebung:
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind im näheren Umfeld angesiedelt. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, Spielplätze und Vereinsaktivitäten prägen das soziale Miteinander im Stadtteil.
Freizeit und Natur:
Das grüne Umfeld bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der Vennbahnweg, einer der schönsten Radwege Europas, verläuft nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Touren bis nach Belgien oder Luxemburg ein. Wanderfreunde genießen die Nähe zum Eifelsteig mit seinen abwechslungsreichen Routen. Für entspannte Stunden im Freien sorgen der Spiel- und Grillplatz Aachen-Walheim, idyllische Spazierwege sowie zahlreiche Naherholungsflächen.
Fazit:
Die Hahner Straße vereint die Vorzüge des ruhigen, naturnahen Wohnens mit der praktischen Nähe zur Stadt – eine ideale Lage für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine gut ausgebaute Infrastruktur legen.
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