***NEUER PREIS - Großzügige, sehr gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung in Bestlage Müngersdorf***
Etagenwohnung, 112 m², 3 Zimmer, 50933 Köln
Details
| ImmoNr | 2022-0154-IH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50933 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 579.000 € |
| zzgl. MwSt. auf Provision | Ja |
| Hausgeld | 528 € |
| Außen-Provision | 2,5 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2022-0154-IH | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50933 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 112 m² |
| Nutzfläche | 4 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 579.000 € | zzgl. MwSt. auf Provision | Ja |
| Hausgeld | 528 € | Außen-Provision | 2,5 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die hier angebotene Eigentumswohnung befindet, liegt in bester Lage in Köln-Müngersdorf.
Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1968. Die terrassenförmige Anordnung der Balkone lockert das Bild der Wohnanlage auf und vermittelt einen hochwertigen Eindruck. Insgesamt ist diese Wohnanlage sehr gepflegt.
Die Wohnung besticht durch ihre sehr sinnvolle und großzügige Aufteilung. Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass diese Wohnung über ein Wannenbad, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC verfügt.
Die Küche ist als Wohnküche konzipiert. Man sitzt in einer Art kleinem Wintergarten, der umgeben ist von zwei Loggien, die beide zu dieser Wohnung gehören.
Sämtliche Zimmer werden von der zentralen Diele begangen. Insgesamt sind alle Räume dieser Wohnung großzügig gestaltet.
Zusammengefasst noch einmal die wichtigsten Merkmale der Wohnung:
- große Loggia mit Blick ins Grüne
- praktische und durchdachte Raumaufteilung
- Wannenbad, Duschbad und separates Gäste-WC
- großzügiger Wohnraum, der auch wieder unterteilt werden kann (so die ursprüngliche Planung)
- Wohnküche mit kleinem "Wintergarten"
- Einzelgarage für den PKW (im Kaufpreis enthalten)
Mit dem Kauf dieser Immobilie erwerben Sie eine sehr solide Immobilie in zentraler Lage!
Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1968. Die terrassenförmige Anordnung der Balkone lockert das Bild der Wohnanlage auf und vermittelt einen hochwertigen Eindruck. Insgesamt ist diese Wohnanlage sehr gepflegt.
Die Wohnung besticht durch ihre sehr sinnvolle und großzügige Aufteilung. Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass diese Wohnung über ein Wannenbad, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC verfügt.
Die Küche ist als Wohnküche konzipiert. Man sitzt in einer Art kleinem Wintergarten, der umgeben ist von zwei Loggien, die beide zu dieser Wohnung gehören.
Sämtliche Zimmer werden von der zentralen Diele begangen. Insgesamt sind alle Räume dieser Wohnung großzügig gestaltet.
Zusammengefasst noch einmal die wichtigsten Merkmale der Wohnung:
- große Loggia mit Blick ins Grüne
- praktische und durchdachte Raumaufteilung
- Wannenbad, Duschbad und separates Gäste-WC
- großzügiger Wohnraum, der auch wieder unterteilt werden kann (so die ursprüngliche Planung)
- Wohnküche mit kleinem "Wintergarten"
- Einzelgarage für den PKW (im Kaufpreis enthalten)
Mit dem Kauf dieser Immobilie erwerben Sie eine sehr solide Immobilie in zentraler Lage!
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 178 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.06.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung insbesondere der Bäder entspricht dem Baujahr des Hauses. Dies trifft ebenfalls für die Fenster zu. Sie erwerben eine "unverbastelte" Immobilie, die Ihnen Spielraum für die persönlichen Gestaltungswünsche zulässt. Somit besteht die Möglichkeit, die gesamte Wohnung nach Ihren Ansprüchen zu modernisieren.
Lagebeschreibung Die Lage kann und muss als Bestlage in Müngersdorf bezeichnt werden. Das Objekt befindet sich in zweiter Reihe (nicht direkt an der Straße) und liegt somit in ruhiger und grüner Lage, umgeben von einem Geotop.
Sonstiges Das Angebot wurde nach den Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Ehepaar bewohnt die Wohnung seit 1990. Die aktuelle Kaltmiete liegt derzeit bei 850,- € pro Monat.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Ehepaar bewohnt die Wohnung seit 1990. Die aktuelle Kaltmiete liegt derzeit bei 850,- € pro Monat.
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