***VERKAUFT! - Solides 6-Parteienhaus in guter Lage in Köln-Niehl***
Mehrfamilienhaus, 395 m², 16 Zimmer, 50735 Köln / Niehl
Details
| ImmoNr | 2022-0155-IH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 50735 |
| Ort | Köln / Niehl |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 395 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 585 m² |
| Anzahl Zimmer | 16 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 899.000 € |
| zzgl. MwSt. auf Provision | Ja |
| Außen-Provision | 4 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2022-0155-IH | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 50735 |
| Ort | Köln / Niehl | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 395 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 585 m² | Anzahl Zimmer | 16 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 | Anzahl Badezimmer | 6 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 899.000 € |
| zzgl. MwSt. auf Provision | Ja | Außen-Provision | 4 % |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Das zum Verkauf angebotene 6-Parteienhaus befindet sich in guter Lage im Kölner Stadtteil Niehl. Es handelt sich um ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit folgender Aufteilung:
- Kellergeschoss: Souterrainwohnung (Zimmer, Flur, Bad) sowie die allgemeinen Kellerräume
- Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit je 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Loggia
- Obergeschoss: 2 Wohnungen mit je 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Loggia
- Dachgeschoss: 1 Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Dachloggia
- Dachspitze: Speicher (nicht ausgebaut)
- Kellergeschoss: Souterrainwohnung (Zimmer, Flur, Bad) sowie die allgemeinen Kellerräume
- Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit je 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Loggia
- Obergeschoss: 2 Wohnungen mit je 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Loggia
- Dachgeschoss: 1 Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Dachloggia
- Dachspitze: Speicher (nicht ausgebaut)
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 142,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.06.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die Bäder der Wohnungen im Untergeschoss (UG), Erdgeschoss links (EG li.) sowie dem Obergeschoss (OG) wurden in den Jahren ca. 1980 (UG), ca. 1990 (EG li. und OG) und ca. 2008 (OG) modernisiert. Die übrigen Bäder entsprechen der Ausstattung des Baujahres.
Bei den Bodenbelägen in den einzelnen Wohnungen handelt es sich teilweise um PVC- oder Laminatboden sowie vereinzelt um Holzdielen.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Bei den Bodenbelägen in den einzelnen Wohnungen handelt es sich teilweise um PVC- oder Laminatboden sowie vereinzelt um Holzdielen.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Lagebeschreibung Der Statdteil Köln-Niehl liegt ca. 5 Kilometer Luftlinie nördlich der Kölner Stadtmitte.
Verkehrsanbindungen bestehen über die örtlichen Land- und Kreisstraßen und die Bundesstraße B 9 - "Neusser Straße" - sowie die "Industriestraße" mit Anschluss an die Autobahn A 1. Der Autobahnanschluss zur A 57 befindet sich ebenfalls in direkter Nähe.
Verkehrsanbindungen bestehen über die örtlichen Land- und Kreisstraßen und die Bundesstraße B 9 - "Neusser Straße" - sowie die "Industriestraße" mit Anschluss an die Autobahn A 1. Der Autobahnanschluss zur A 57 befindet sich ebenfalls in direkter Nähe.
Sonstiges Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einem PKW-Aussenstellplatz. Das Untergeschoss ist im Teilbereich zu Wohnzwecken ausgebaut. Dem Eigentümer liegt keine baubehördliche Genehmigung der Souterrainwohnung vor.
Das Angebot wurde nach den Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Das Angebot wurde nach den Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
50.98114
6.96464
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