***NEWEST PRICE!-Einfamilienhaus mit sehr guter Substanz sucht kreative neue Eigentümer***
Einfamilienhaus, 159 m², 6 Zimmer, 50259 Pulheim
Details
| ImmoNr | 2023-0159-IH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 317 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 459.000 € |
| zzgl. MwSt. auf Provision | Ja |
| Außen-Provision | 2,5 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-0159-IH | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 50259 |
| Ort | Pulheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 317 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 459.000 € |
| zzgl. MwSt. auf Provision | Ja | Außen-Provision | 2,5 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das hier angebotene familienfreundliche Haus ist ein Juwel in familienfreundlicher Lage in Pulheim und somit bestens geeignet für Familien mit Kindern. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses Haus, erbaut im Jahr 1974, mit einer hochwertigen Klinkerfassade und einem privaten Eingangsbereich. Der großzügige Eingangsbereich dieser Immobilie begrüßt Sie mit einer geräumigen Diele, einem großen Raum der früher als traditionell als "Partykeller" genutzt wurde, sowie einem Duschbad mit Tageslicht. Links neben der Hauseingangstüre befindet sich die, ins Haus integrierte Garage.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über ein großzügiges Treppenhaus in das Erdgeschoss, welches rückwärtig bodengleich an den Garten mündet. Das Erdgeschoss verfügt über ein sehr großzügiges Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer sowie eine Küche. Vom Esszimmer und von der Küche aus haben Sie Zugang zum gepflegten Garten. Die Terrasse bietet auch für große Feste mit der Familie oder guten Freunden mehr als ausreichend Platz.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Duschbad mit Tageslicht. Dieses Duschbad erfüllt bereits die Wünsche und Anforderungen an ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche und hochwertiger sanitärer Einrichtung.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für drei ebenfalls geräumige Schlafzimmer (oder Kinderzimmer). Des Weiteren findet sich hier Badezimmer Nummer 3. Dieses Badezimmer, ebenfalls mit Tageslicht, bietet den neuen Eigentümern Potenzial, die eigenen Wünsche und Anforderungen an ein modernes Badezimmer zu verwirklichen.
Aber wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Familienhaus sind, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten und modernisieren können, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über ein großzügiges Treppenhaus in das Erdgeschoss, welches rückwärtig bodengleich an den Garten mündet. Das Erdgeschoss verfügt über ein sehr großzügiges Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer sowie eine Küche. Vom Esszimmer und von der Küche aus haben Sie Zugang zum gepflegten Garten. Die Terrasse bietet auch für große Feste mit der Familie oder guten Freunden mehr als ausreichend Platz.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Duschbad mit Tageslicht. Dieses Duschbad erfüllt bereits die Wünsche und Anforderungen an ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche und hochwertiger sanitärer Einrichtung.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für drei ebenfalls geräumige Schlafzimmer (oder Kinderzimmer). Des Weiteren findet sich hier Badezimmer Nummer 3. Dieses Badezimmer, ebenfalls mit Tageslicht, bietet den neuen Eigentümern Potenzial, die eigenen Wünsche und Anforderungen an ein modernes Badezimmer zu verwirklichen.
Aber wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Familienhaus sind, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten und modernisieren können, dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
Ausstattung Dieses Immobilienobjekt bietet Ihnen zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die Ihren Wohnkomfort erhöhen werden. Neben einer innenliegenden Garage, von der aus ein Zugang zum Treppenhaus geschaffen werden kann, finden Sie hier drei Bäder mit Tageslicht, von denen eines bereits modernisiert wurde. Die großzügig geplanten Räumlichkeiten, insbesondere die Wohn- und Schlafzimmer sowie die Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss, bieten viel Platz für Familie mit oder auch ohne Kinder.
Das Haus wurde bereits in einigen Bereichen modernisiert, wie zum Beispiel bei den Fenstern, dem Dach, der Heizung und einem der Bäder. Im Erdgeschoss sind die Türgriffe der Fenster und Türen abschließbar und es gibt elektrische Jalousien. Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor und eine Weichwasseranlage zur Entkalkung des Trinkwassers ist ebenfalls vorhanden.
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- innenliegende Garage, von der aus ein Zugang zum Treppenhaus geschaffen werden kann
- drei Bäder, jeweils mit Tageslicht, von denen eines bereits modernsiert wurde
- großzügig geplante Räumlichkeiten, vor allem bezogen auf Wohn- und Schlafzimmer sowie die Bäder im EG und OG
- bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen im Bereich der Fenster, des Daches, der Heizung und eines Bades
- elektrische Jalousien, abschließbare Türgriffe der Fenster und Türen im EG
- elektrisches Garagentor
- Weichwasseranlage zum Entkalken des Trinkwassers
Das Haus wurde bereits in einigen Bereichen modernisiert, wie zum Beispiel bei den Fenstern, dem Dach, der Heizung und einem der Bäder. Im Erdgeschoss sind die Türgriffe der Fenster und Türen abschließbar und es gibt elektrische Jalousien. Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor und eine Weichwasseranlage zur Entkalkung des Trinkwassers ist ebenfalls vorhanden.
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- innenliegende Garage, von der aus ein Zugang zum Treppenhaus geschaffen werden kann
- drei Bäder, jeweils mit Tageslicht, von denen eines bereits modernsiert wurde
- großzügig geplante Räumlichkeiten, vor allem bezogen auf Wohn- und Schlafzimmer sowie die Bäder im EG und OG
- bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen im Bereich der Fenster, des Daches, der Heizung und eines Bades
- elektrische Jalousien, abschließbare Türgriffe der Fenster und Türen im EG
- elektrisches Garagentor
- Weichwasseranlage zum Entkalken des Trinkwassers
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in fußläufiger Nähe zur beliebten Innenstadt von Pulheim.
Pulheim zählt mittlerweile zu den beliebtesten Wohnlagen vor den Toren Kölns, die aufgrund der immer noch familiären Struktur zum Verweilen, Bummeln oder Shoppen in angenehmer und stressfreier Atmosphäre einlädt. Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken.
Innerhalb weniger Autominuten umgeben Sie die Städte Köln und Frechen, sowie die Autobahnen A 4 und A 57. Über diese Anbindung ist auch die "Lieblingspartnerstadt" Düsseldorf nicht allzuweit entfernt.
Um Pulheim herum umgibt Sie weitläufiges Grün, das zu stundenlangen Spaziergängen oder Fahrradtouren animiert.
Pulheim zählt mittlerweile zu den beliebtesten Wohnlagen vor den Toren Kölns, die aufgrund der immer noch familiären Struktur zum Verweilen, Bummeln oder Shoppen in angenehmer und stressfreier Atmosphäre einlädt. Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken.
Innerhalb weniger Autominuten umgeben Sie die Städte Köln und Frechen, sowie die Autobahnen A 4 und A 57. Über diese Anbindung ist auch die "Lieblingspartnerstadt" Düsseldorf nicht allzuweit entfernt.
Um Pulheim herum umgibt Sie weitläufiges Grün, das zu stundenlangen Spaziergängen oder Fahrradtouren animiert.
Sonstiges Dieses Einfamilienhaus ist ein wahrhaftiges Juwel, das Sie direkt aus erster Hand erwerben können. Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus seit seiner Fertigstellung immer selbst bewohnt und es mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt und modernisiert.
Im Jahr 2016 wurde das Dach erneuert und 2019 wurde eine neue Heizung installiert. Die Eigentümer haben stets darauf geachtet, dass das Haus in bestem Zustand bleibt und seine bauliche Substanz wertvoll erhalten bleibt. Mit dem Kauf dieses Einfamilienhauses erwerben Sie eine Immobilie, die zwar eine umfassende Modernisierung im Innenbereich erfordert, aber über eine ausgezeichnete Substanz verfügt und keinerlei Instandhaltungsrückstau aufweist.
Bitte beachten Sie, dass das Angebot auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers beruht und wir daher keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können.
Im Jahr 2016 wurde das Dach erneuert und 2019 wurde eine neue Heizung installiert. Die Eigentümer haben stets darauf geachtet, dass das Haus in bestem Zustand bleibt und seine bauliche Substanz wertvoll erhalten bleibt. Mit dem Kauf dieses Einfamilienhauses erwerben Sie eine Immobilie, die zwar eine umfassende Modernisierung im Innenbereich erfordert, aber über eine ausgezeichnete Substanz verfügt und keinerlei Instandhaltungsrückstau aufweist.
Bitte beachten Sie, dass das Angebot auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers beruht und wir daher keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können.
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