***Gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Rheinnähe in Köln-Merkenich sucht passenden Kapitalanleger***
Dachgeschoss, 61 m², 2 Zimmer, 50769 Köln / Merkenich
Details
| ImmoNr | 2023-0160-IH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 50769 |
| Ort | Köln / Merkenich |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 299.900 € |
| zzgl. MwSt. auf Provision | Ja |
| Hausgeld | 140 € |
| Außen-Provision | 2,5 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-0160-IH | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 50769 |
| Ort | Köln / Merkenich | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 61 m² |
| Nutzfläche | 5 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Kaufpreis | 299.900 € |
| zzgl. MwSt. auf Provision | Ja | Hausgeld | 140 € |
| Außen-Provision | 2,5 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteienhaus in Köln-Merkenich zum Kauf an. Die Wohnung empfängt den neuen Eigentümer unter einer offenen Dachkonstruktion, die der Wohnung eine gewisse Großzügigkeit vermittelt. Der offene Küchenbereich unterstreicht die Großzügigkeit des Wohn-/ Essraumes. Die große Fensterfront sorgt für eine Helligkeit, die ebenfalls die Gemütlichkeit dieser Wohnung unterstreicht.
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
Ausstattung Die Wohnung ist im Wohn- und Schlafbereich mit einem hellen Laminatboden ausgelegt. Der Küchenbereich ist, genauso wie das Badezimmer, mit hellen Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, deckenhohe Fliesen und Tageslicht.
Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die einen heisse Sommertage entspannt geniessen lassen.
Die vorhandene Einbauküche, die auch über eine Geschirrspülmaschine verfügt, gehört zur Wohnung.
Vor dem Haus gibt es einen PKW-Stellplatz, der ebenfalls zur Wohnung gehört.
Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die einen heisse Sommertage entspannt geniessen lassen.
Die vorhandene Einbauküche, die auch über eine Geschirrspülmaschine verfügt, gehört zur Wohnung.
Vor dem Haus gibt es einen PKW-Stellplatz, der ebenfalls zur Wohnung gehört.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in Köln-Merkenich. Die Infrastruktur in Köln-Merkenich ist sehr gut. Besonders interessant ist die gute Anbindung über die, in wenigen Minuten zu erreichende, Bundesautobahn A 1. Das nahegelegene Ford-Werk macht diese Immobilie äußerst interessant für den Eigennutzer, der seine Tätigkeit bei FORD ausübt oderzukünftig ausüben möchte, genauso für den Kapitalanlager, der aufgrund dieser Nähe zu FORD, sicher mit einer guten Vermietbarkeit rechnen kann.
Die Nähe zu Leverkusen sowie zu BAYER bietet die gleichen Vorteile, die wir bereits für die Nähe zu FORD aufgeführt haben.
Der Naturliebhaber wird mit dem nahegelegenen Rhein und seiner grünen Umgebung belohnt. Ausgedehnte Spaziergänge und/ oder Fahrradtouren locken genauso wir der Freizeitwert nahe der Autofähre in Langel (Kletterprark etc.).
Die Nähe zu Leverkusen sowie zu BAYER bietet die gleichen Vorteile, die wir bereits für die Nähe zu FORD aufgeführt haben.
Der Naturliebhaber wird mit dem nahegelegenen Rhein und seiner grünen Umgebung belohnt. Ausgedehnte Spaziergänge und/ oder Fahrradtouren locken genauso wir der Freizeitwert nahe der Autofähre in Langel (Kletterprark etc.).
Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 15.07. neu und unbefristet vermietet. Der Kaltmietpreis beträgt 730,- €.
Bitte beachten Sie, dass das Angebot auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers beruht und wir daher keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können.
Bitte beachten Sie, dass das Angebot auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers beruht und wir daher keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können.
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