***Hübsche 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage zwischen Severinstraße und Rheinboulevard***
Etagenwohnung, 51 m², 2 Zimmer, 50676 Köln / Altstadt-Süd
Details
| ImmoNr | 2023-0162-IH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 50676 |
| Ort | Köln / Altstadt-Süd |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 220.000 € |
| zzgl. MwSt. auf Provision | Ja |
| Hausgeld | 231 € |
| Außen-Provision | 3 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-0162-IH | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 50676 |
| Ort | Köln / Altstadt-Süd | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 51 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Alternativ | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 | Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 220.000 € | zzgl. MwSt. auf Provision | Ja |
| Hausgeld | 231 € | Außen-Provision | 3 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, inmitten der Kölner Innenstadt, befindet sich diese gemütliche 2-Zimmerwohnung. Aufgrund der zentralen Lage eignet sich diese Wohnung hervorragend als Vermietungsobjekt.
Oder sind Sie auf der Suche nach einer kleinen Wohnung, die Ihre Tochter oder Ihr Sohn während des Studiums bewohnen kann. Die eigenen vier Wände sind während eines Studiums sicher ein wichtiger "Hafen", um sich u. U. in einer neuen Umgebung auf Anhieb wohl zu fühlen.
Oder suchen Sie ein geeignetes Anlageobjekt, welches sich aufgrund der Lage anbietet, um einen größtmöglichen Interessentenkreis anzusprechen.
Dann machen Sie mit dem Erwerb dieser Wohnung keinen Fehler.
Das Objekt ist derzeit nicht bewohnt und wir verfügen über Zugang zum Objekt, jederzeit. Sprechen oder rufen Sie uns an.
Oder sind Sie auf der Suche nach einer kleinen Wohnung, die Ihre Tochter oder Ihr Sohn während des Studiums bewohnen kann. Die eigenen vier Wände sind während eines Studiums sicher ein wichtiger "Hafen", um sich u. U. in einer neuen Umgebung auf Anhieb wohl zu fühlen.
Oder suchen Sie ein geeignetes Anlageobjekt, welches sich aufgrund der Lage anbietet, um einen größtmöglichen Interessentenkreis anzusprechen.
Dann machen Sie mit dem Erwerb dieser Wohnung keinen Fehler.
Das Objekt ist derzeit nicht bewohnt und wir verfügen über Zugang zum Objekt, jederzeit. Sprechen oder rufen Sie uns an.
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 127,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.03.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Im Jahr 2018 wurde das Badezimmer erneuert und die vorhandene Badewanne gegen eine Dusche getauscht.
Der Bodenbelag in Wohn- und Schlafraum sowie der Diele wurde ebenfalls erneuert. Als noch ausstehende Investition sollte man über die Erneuerung des Boden- sowie des Fliesenbelages in der Küche nachdenken.
Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2019 instandgesetzt und mit einem neuen Anstrich versehen. Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem guten Pflege- und Erhaltungszustand.
Größere Investitionsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant.
Der Bodenbelag in Wohn- und Schlafraum sowie der Diele wurde ebenfalls erneuert. Als noch ausstehende Investition sollte man über die Erneuerung des Boden- sowie des Fliesenbelages in der Küche nachdenken.
Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2019 instandgesetzt und mit einem neuen Anstrich versehen. Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem guten Pflege- und Erhaltungszustand.
Größere Investitionsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant.
Lagebeschreibung Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage in der Kölner Innenstadt. Fußläufig erreichen Sie in kürzester Zeit die Kölner Innenstadt, z. B. die Schildergasse, sowie den Rheinboulevard.
Die Einkäufe des täglichen Bedarfes erledigen Sie in einer der traditionellsten Einkaufsstraßen in Köln - der Severinstraße.
Zahlreiche Bars, Restaurants und Cafes zwischen Severinstraße und Rheinauhafen machen den Erwerb einer eigenen Küche fast überflüssig :-)
Sollten Sie doch im Besitz eines eigenen Fahrzeugs sein, so erreichen Sie über die Luxemburger Straße oder die Rheinuferstraße die wichtigsten Autobahnanbindungen ebefalls in kurzer Zeit.
Die Einkäufe des täglichen Bedarfes erledigen Sie in einer der traditionellsten Einkaufsstraßen in Köln - der Severinstraße.
Zahlreiche Bars, Restaurants und Cafes zwischen Severinstraße und Rheinauhafen machen den Erwerb einer eigenen Küche fast überflüssig :-)
Sollten Sie doch im Besitz eines eigenen Fahrzeugs sein, so erreichen Sie über die Luxemburger Straße oder die Rheinuferstraße die wichtigsten Autobahnanbindungen ebefalls in kurzer Zeit.
Sonstiges Das Angebot wurde nach den Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden.
50.93142
6.95957
1
0
