Mehrfamilienhaus - Herrlicher Sonnenplatz mit neuer Pellet-Heizung

Mehrfamilienhaus, 327 m², 11 Zimmer, 79418 Schliengen / Liel
Details
ImmoNrCLI-328
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ79418
OrtSchliengen / Liel
LandDeutschland
Wohnfläche327 m²
Grundstücksgröße322 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze3 Freiplätze
BalkonJa
WintergartenJa
Kaufpreis799.000 €
Außen-Provision3,57% vo notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
Details
ImmoNrCLI-328 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ79418
OrtSchliengen / Liel LandDeutschland
Wohnfläche327 m² Grundstücksgröße322 m²
Anzahl Zimmer11 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungPellet HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze3 Freiplätze
BalkonJa WintergartenJa
Kaufpreis799.000 € Außen-Provision3,57% vo notariell beurkundeten Kaufpreis
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein echter Lebensplatz und Wohnraum findet sich in diesem wunderschönen 2-3-Familienhaus.
Echte Behaglichkeit und Wohlfühl-Ambiente kommen hier zusammen.
Das traditionsreiche Anwesen bietet auf zwei Vollgeschossen genügend Raum, um die ganz persönlichen Träume und Wünsche zu realisieren. Das Anwesen ist unterkellert und hat noch eine große Ausbau-Reserve im Dachgeschoss zu bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich die große Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten. Hier ist sogar ein Ofen vorhanden, in dem das eigene Brot oder die Pizza gebacken werden kann. Die Fensterflächen hier lassen sich weit öffnen. Über einige Stufen gelangt man zum Freisitz.
Des Weiteren gibt es im EG ein Büro, ein sehr großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein großes Zimmer, ein neues Bad mit extra großer, eben erdiger Dusche, sowie ein Ankleidezimmer.
Die Fläche ist insgesamt 151,98 m2.

Verbunden über eine wunderschöne, alte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss.
Hier liegen drei große, helle Wohnräume und ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Fenster. Im Ganzen sind hier 69,96 m2 Fläche.

Separat davon gehört eine große Wohnung über 104,97 m2 mit drei großen Räumen sowie Küche und Balkon (überdacht, SW) und einen Schweden-Ofen. Diese Wohnung ist vermietet und hat einen separaten Eingang.


Es gehörten drei PKW-Stellplätze dazu.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.07.2032
Endenergiebedarf: 56.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: B

Ausstattung Die Böden sind Laminat und Fliesen.
Als besonderes Highlight wird in Kürze eine neue Pellet-Heizung installiert, die im Kaufpreis bereits enthalten ist!

Die Fenster sind erneuert.
Die Einbauküche im EG ist im Preis enthalten.

Ein Mehr-Generationen-Haus?
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach?
Großzügiges Wohnen und Platz für Hobbys und Beruf?
Was immer Sie wünschen - hier lassen sich viele Konzepte umsetzen...
...und mit dem Platz kommen auch die Ideen...
Lagebeschreibung Im wunderschönen Markgräflerland gelegen, einem der Sonnen reichsten Gebiete von ganz Deutschland. Die weltbekannte Wein-Region ist mit ihrer Lage im wunderschönen und sehr interessanten Dreiländer-Eck Deutschland-Schweiz-Frankreich nicht zu überbieten. Als begehrte Urlaubs-Region ist die besonders schöne Landschaft ein großartiger Lebensplatz, inmitten der herrlichen Natur.

Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich im Ort.
Der nächste Bahnhof ist in Schliengen, nur wenige Minuten entfernt. Dort findet man eine gute Nahversorgung.

Autobahn A5 Karlsruhe-Basel, ICE-Bahnhof in Freiburg im Breisgau, als auch TGV, sowie ICE-Bahnhof "Badischer Bahnhof" in Basel/CH, Rhein-Schiffahrt mit Umschlaghafen in Weil am Rhein/Basel sowie dem Euroairport Basel-Mulhouse--Freiburg in guter Erreichbarkeit. Bahnhof Schliengen. Nur kurze Wege nach Freiburg im Breisgau.
Sonstiges Mit der neuen Pellet-Heizung sind Sie unabhängig von aktuellen Energie-Fragen.

Das Anwesen kann nach Absprache bezogen werden.
Es ist kein Garten dabei. In wenigen Minuten ist man inmitten der schönsten Natur, zum Wandern und Spazieren gehen.

Gerne plane ich Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Anfragen erfolgen ausschliesslich über unsere Firma.
Direkte Kontaktaufnahmen vor Ort sind ausdrücklich unerwünscht und befreien nicht von der Provisionspflicht.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Christine Lindig
Frau Christine Lindig
Telefon: +49 (0) 176-1986 8819 Mobil: +49 (0) 176-1986 8819 E-Mail: c.lindig@lindig.immobilien
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