Etagenwohnung,
34 m²,
1 Zimmer,
63450 Hanau
Details
| ImmoNr | 92000-1-074 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63450 |
| Ort | Hanau |
| Straße | Leipziger Straße |
| Hausnummer | 30 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 7 |
| Wohnfläche | 34 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 11 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Hausgeld | 273,26 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 92000-1-074 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 63450 |
| Ort | Hanau | Straße | Leipziger Straße |
| Hausnummer | 30 | Land | Deutschland |
| Etage | 7 | Wohnfläche | 34 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 11 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 99.000 € | Hausgeld | 273,26 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Etagenwohnung im Herzen von Hanau. Diese vollständig sanierte Wohnung aus dem Baujahr 1967 befindet sich in einem gepflegten, elfstöckigen Gebäude und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 34 m².
Mit einem großzügigen Zimmer und einer einladenden Loggia ist diese Wohnung ideal für Singles oder Pendler. Besonders hervorzuheben ist der gut durchdachte Grundriss, der Ihnen ermöglicht, den Raum optimal zu nutzen. Das Gebäude ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein weiterer Vorteil ist die sofortige Verfügbarkeit, sodass Sie ohne Verzögerung einziehen können. Das Hausgeld beträgt 273,26 € inkl. Instandhaltungsrücklage. Profitieren Sie von dieser hervorragenden Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in Hanau zu erwerben.
Mit einem großzügigen Zimmer und einer einladenden Loggia ist diese Wohnung ideal für Singles oder Pendler. Besonders hervorzuheben ist der gut durchdachte Grundriss, der Ihnen ermöglicht, den Raum optimal zu nutzen. Das Gebäude ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein weiterer Vorteil ist die sofortige Verfügbarkeit, sodass Sie ohne Verzögerung einziehen können. Das Hausgeld beträgt 273,26 € inkl. Instandhaltungsrücklage. Profitieren Sie von dieser hervorragenden Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in Hanau zu erwerben.
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 179,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.05.2030 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung -kernsaniert
-Vinylboden
-Keller
-Vinylboden
-Keller
Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage von Hanau, einer lebendigen Stadt im Herzen Deutschlands. Diese Region zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und erholsamen Rückzugsorten aus. Der Stadtteil bietet eine facettenreiche Umgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Hanau besticht durch seine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Hauptverkehrsknotenpunkte schnell und einfach erreicht werden können. Zudem erlaubt die nahegelegene Autobahnanbindung rasche Verbindungen zu den umliegenden Städten und der Frankfurter Metropolregion. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und Parks eine ideale Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Lage dieser Wohnung ist ideal für all diejenigen, die in einer dynamischen Umgebung leben möchten, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.
Hanau besticht durch seine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Hauptverkehrsknotenpunkte schnell und einfach erreicht werden können. Zudem erlaubt die nahegelegene Autobahnanbindung rasche Verbindungen zu den umliegenden Städten und der Frankfurter Metropolregion. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und Parks eine ideale Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Lage dieser Wohnung ist ideal für all diejenigen, die in einer dynamischen Umgebung leben möchten, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen.
Sonstiges -Leerstand
-Hausgeld 273,26 € inkl. Erhaltungsrücklage
-Hausgeld 273,26 € inkl. Erhaltungsrücklage
50.12818
8.92910
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