Etagenwohnung,
59 m²,
3 Zimmer,
63452 Hanau
Details
| ImmoNr | 11060-1-079 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63452 |
| Ort | Hanau |
| Straße | Schwarzenbergstraße |
| Hausnummer | 6 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Hausgeld | 534,31 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 11060-1-079 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 63452 |
| Ort | Hanau | Straße | Schwarzenbergstraße |
| Hausnummer | 6 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 59 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 160.000 € | Hausgeld | 534,31 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Hochhaus aus dem Jahr 1969. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 59 m² Wohnfläche.
Das Raumangebot umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer – beispielsweise Paare oder kleine Familien – als auch für Kapitalanleger.
Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.
Das Hausgeld beträgt 534,31 € inkl. Erhaltungsrücklage.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden.
Das Raumangebot umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer – beispielsweise Paare oder kleine Familien – als auch für Kapitalanleger.
Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.
Das Hausgeld beträgt 534,31 € inkl. Erhaltungsrücklage.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 151 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.10.2032 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung -Einbauküche inkl. Elektrogeräte
-elekt. Rollläden
-Balkon
-Keller
-elekt. Rollläden
-Balkon
-Keller
Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich in attraktiver, urban geprägter Lage von Hanau mit einer optimalen Anbindung an die Innenstadt sowie an zentrale Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung und weitere Dienstleister, sodass sich der Alltag komfortabel und zeitsparend gestalten lässt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut angebunden, was den Standort insbesondere für Berufspendler interessant macht.
Für Erholung und Freizeit bietet das Umfeld mehrere Grünflächen und Naherholungsbereiche, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Gemeinden. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut angebunden, was den Standort insbesondere für Berufspendler interessant macht.
Für Erholung und Freizeit bietet das Umfeld mehrere Grünflächen und Naherholungsbereiche, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.
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