Doppelhaushälfte mit großzügigem Erbpachtgrundstück
Doppelhaushälfte, 136 m², 4 Zimmer, 48324 Sendenhorst
Details
| ImmoNr | WN-24-101 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 48324 |
| Ort | Sendenhorst |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² |
| Grundstücksgröße | 898 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Grundstücksgröße gesamt | 898 |
| Kauf oder Erbpachtgrundstück | Erbpachtgrundstück Kirche |
| Erbpachtzins | 112,26,25 € halbjährlich (224,5 Euro jährlich) - Letzte Anpassung 01.04.2024. |
| Laufzeit der Erbpacht | Bis zum Jahr 2051. Wenn die finanzierende Bank eine längere Laufzeit des Erbbaurechtes wünscht, kann dieses vereinbart werden. |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Etagenzahl (Vollgeschosse ohne Keller und Dachgeschoss) | 1 |
| Unterkellert | Teilweise |
| Bauweise | Massiv |
| Bemerkungen zur Bauweise | Betondecke im Erdgeschoss |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Bemerkungen zur Heizung | Baujahr der Heizung 1997. Die Heizkörper wurden ca. 1970 ersetzt. |
| Bemerkungen zum Dach | Das Dach wurde ca. 2004 neu gedeckt u. mit einer Dämmung von 10 cm versehen. |
| Dachform | Satteldach |
| Fenster | Überwiegend 1981, außer Wintergarten 1986 und Einfachverglasung vom Wohnzimmer zum Wintergarten |
| Mobiliar | Der Kamin im Wintergarten steht mit einem Preis von 2.500 € zur Verhandlung. |
| Bodenbelag | Erdgeschoss diverse. Es wurde ca. 1970 im Erdgeschoss Estrich verlegt und darauf dann unter anderem Fliesen und Parkett. Im Obergeschoss versteckt sich unter dem Teppich ein Dielenboden. |
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Außen-Provision | 0 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | WN-24-101 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 48324 |
| Ort | Sendenhorst | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² | Grundstücksgröße | 898 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Grundstücksgröße gesamt | 898 | Kauf oder Erbpachtgrundstück | Erbpachtgrundstück Kirche |
| Erbpachtzins | 112,26,25 € halbjährlich (224,5 Euro jährlich) - Letzte Anpassung 01.04.2024. | Laufzeit der Erbpacht | Bis zum Jahr 2051. Wenn die finanzierende Bank eine längere Laufzeit des Erbbaurechtes wünscht, kann dieses vereinbart werden. |
| Stellplätze | 1 Garage | Etagenzahl (Vollgeschosse ohne Keller und Dachgeschoss) | 1 |
| Unterkellert | Teilweise | Bauweise | Massiv |
| Bemerkungen zur Bauweise | Betondecke im Erdgeschoss | Heizungsart | Zentralheizung |
| Bemerkungen zur Heizung | Baujahr der Heizung 1997. Die Heizkörper wurden ca. 1970 ersetzt. | Bemerkungen zum Dach | Das Dach wurde ca. 2004 neu gedeckt u. mit einer Dämmung von 10 cm versehen. |
| Dachform | Satteldach | Fenster | Überwiegend 1981, außer Wintergarten 1986 und Einfachverglasung vom Wohnzimmer zum Wintergarten |
| Mobiliar | Der Kamin im Wintergarten steht mit einem Preis von 2.500 € zur Verhandlung. | Bodenbelag | Erdgeschoss diverse. Es wurde ca. 1970 im Erdgeschoss Estrich verlegt und darauf dann unter anderem Fliesen und Parkett. Im Obergeschoss versteckt sich unter dem Teppich ein Dielenboden. |
| Kaufpreis | 155.000 € | Außen-Provision | 0 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine Doppelhaushälfte mit großem Erbpachtgrundstück an. Die Immobilie ist sofort verfügbar.
Der Grundstückseigentümer ist die Kirche. Bei Bedarf kann das Erbbaurecht auch jetzt schon auf auf eine Restlaufzeit von 99 Jahren aktualisiert werden.
Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 898 m² bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Spielplatz für die Kinder, zur Eigenversorgung mit Gemüse oder einfach nur zum Entspannen.
Die Immobilie ist aus dem Jahr 1953. Eine Garage wurde im Jahr 1964 angebaut. Im Jahr 1986 gab es dann eine Wohnflächenerweiterung durch den Anbau des Wintergartens.
In kalten Tagen kann im Wintergarten optional ein Kamin genutzt werden.
Die 136 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern ermöglich den Einzug einer Familie.
Der Flur im Dachgeschoss ist sehr groß und bietet weitere Bewegungsfläche.
Erfreulicherweise befindet sich im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss ein Bad.
Das ermöglicht Freiräume beim morgendlichen Frischmachen.
Die Immobilie ist mit ca. 15 m² Fläche teilunterkellert. Hier steht die Heizung.
Darüber hinaus kann dieser auch noch als Abstellfläche dienen.
Es sind noch Modernisierungsmaßnahmen zu machen.
Bei handwerklichem Geschick können einige Arbeiten selbst getätigt werden. Der Anbau kann hier als Werkstatt dienen.
Im Dachgeschoss ist ein Dielenboden unter dem Teppich versteckt.
Wenn dieser wieder aufbereitet wird, kann dieses eine sehr attraktive Lösung sein.
Machen Sie sich gerne einen Eindruck in einem Besichtigungstermin.
Der Grundstückseigentümer ist die Kirche. Bei Bedarf kann das Erbbaurecht auch jetzt schon auf auf eine Restlaufzeit von 99 Jahren aktualisiert werden.
Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 898 m² bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Spielplatz für die Kinder, zur Eigenversorgung mit Gemüse oder einfach nur zum Entspannen.
Die Immobilie ist aus dem Jahr 1953. Eine Garage wurde im Jahr 1964 angebaut. Im Jahr 1986 gab es dann eine Wohnflächenerweiterung durch den Anbau des Wintergartens.
In kalten Tagen kann im Wintergarten optional ein Kamin genutzt werden.
Die 136 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern ermöglich den Einzug einer Familie.
Der Flur im Dachgeschoss ist sehr groß und bietet weitere Bewegungsfläche.
Erfreulicherweise befindet sich im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss ein Bad.
Das ermöglicht Freiräume beim morgendlichen Frischmachen.
Die Immobilie ist mit ca. 15 m² Fläche teilunterkellert. Hier steht die Heizung.
Darüber hinaus kann dieser auch noch als Abstellfläche dienen.
Es sind noch Modernisierungsmaßnahmen zu machen.
Bei handwerklichem Geschick können einige Arbeiten selbst getätigt werden. Der Anbau kann hier als Werkstatt dienen.
Im Dachgeschoss ist ein Dielenboden unter dem Teppich versteckt.
Wenn dieser wieder aufbereitet wird, kann dieses eine sehr attraktive Lösung sein.
Machen Sie sich gerne einen Eindruck in einem Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 312,8 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lagebeschreibung Sendenhorst ist eine charmante Kleinstadt im Kreis Warendorf, Nordrhein-Westfalen, etwa 15 km südöstlich von Münster.
Das Zentrum von Sendenhorst bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.
Diverse Schulformen sowie verschieden Sportstätten sind ebenfalls vor Ort.
Mit dem Auto hat man die Möglichkeiten über die A1 oder die A2 in alle Richtungen zu fahren.
Es gibt ebenfalls einen Schnellbus. Dieser fährt innerhalb von etwas mehr als 30 Minuten zum Hauptbahnhof nach Münster.
Das Zentrum von Sendenhorst bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.
Diverse Schulformen sowie verschieden Sportstätten sind ebenfalls vor Ort.
Mit dem Auto hat man die Möglichkeiten über die A1 oder die A2 in alle Richtungen zu fahren.
Es gibt ebenfalls einen Schnellbus. Dieser fährt innerhalb von etwas mehr als 30 Minuten zum Hauptbahnhof nach Münster.
51.85108
7.82595
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Wolfram Neuhaus
