Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage nahe dem Aasee
Mehrfamilienhaus, 319 m², 14 Zimmer, 48151 Münster
Details
| ImmoNr | WN-24-102 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Bemerkungen zum Objekttyp | 6-Familienhaus. Da die Immobilie bereits in Wohneigentum geteilt ist, werden 6 Eigentumswohnungen im Paket verkauft. |
| PLZ | 48151 |
| Ort | Münster |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 319 m² |
| Grundstücksgröße | 808 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 |
| Anzahl Wohneinheiten im Haus | 6 |
| Kauf oder Erbpachtgrundstück | Kaufgrundstück |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Etagenzahl (Vollgeschosse ohne Keller und Dachgeschoss) | 2 |
| Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Bemerkungen zur Heizung | Die Heizung ist aus dem Jahr 1986. Beim Kauf muss innerhalb von 2 Jahren die Heizung aufgrund gesetzlicher Auflagen ersetzt werden. |
| Kaufpreis | 1.350.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | WN-24-102 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | Bemerkungen zum Objekttyp | 6-Familienhaus. Da die Immobilie bereits in Wohneigentum geteilt ist, werden 6 Eigentumswohnungen im Paket verkauft. |
| PLZ | 48151 | Ort | Münster |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 319 m² |
| Grundstücksgröße | 808 m² | Anzahl Zimmer | 14 |
| Anzahl Wohneinheiten im Haus | 6 | Kauf oder Erbpachtgrundstück | Kaufgrundstück |
| Stellplätze | 1 Garage | Etagenzahl (Vollgeschosse ohne Keller und Dachgeschoss) | 2 |
| Unterkellert | Ja | Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Bemerkungen zur Heizung | Die Heizung ist aus dem Jahr 1986. Beim Kauf muss innerhalb von 2 Jahren die Heizung aufgrund gesetzlicher Auflagen ersetzt werden. |
| Kaufpreis | 1.350.000 € | Außen-Provision | 2,975 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage in Form eines Mehrfamilienhauses? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1962. Im Jahr 1993 wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut, sodass insgesamt sechs Wohneinheiten entstanden sind. In den 1990er-Jahren erfolgte die Teilung in sechs Eigentumswohnungen.
Der Verkauf erfolgt als Gesamtpaket durch den aktuellen Eigentümer. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnungen später einzeln zu veräußern.
Der Eigentümer bewohnt derzeit eine der Wohnungen und wird nach dem Verkauf innerhalb eines noch zu vereinbarenden Zeitraums ausziehen. Die übrigen fünf Wohnungen sind vollständig vermietet.
Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich gehört eine Garage zur Immobilie. Diese ist der Wohnung im Erdgeschoss rechts zugeordnet.
Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten liegen zwischen ca. 29 m² und 76 m² und verfügen über 1 bis 3 Zimmer, jeweils mit separater Küche und Bad.
Die Immobilie weist Modernisierungsbedarf auf. Ein entsprechendes Protokoll wurde bereits erstellt und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Zum Schutz der Privatsphäre sind im Exposé nur wenige Innenaufnahmen enthalten. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung persönlich ein umfassendes Bild von der Immobilie machen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1962. Im Jahr 1993 wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut, sodass insgesamt sechs Wohneinheiten entstanden sind. In den 1990er-Jahren erfolgte die Teilung in sechs Eigentumswohnungen.
Der Verkauf erfolgt als Gesamtpaket durch den aktuellen Eigentümer. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnungen später einzeln zu veräußern.
Der Eigentümer bewohnt derzeit eine der Wohnungen und wird nach dem Verkauf innerhalb eines noch zu vereinbarenden Zeitraums ausziehen. Die übrigen fünf Wohnungen sind vollständig vermietet.
Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich gehört eine Garage zur Immobilie. Diese ist der Wohnung im Erdgeschoss rechts zugeordnet.
Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten liegen zwischen ca. 29 m² und 76 m² und verfügen über 1 bis 3 Zimmer, jeweils mit separater Küche und Bad.
Die Immobilie weist Modernisierungsbedarf auf. Ein entsprechendes Protokoll wurde bereits erstellt und wird Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Zum Schutz der Privatsphäre sind im Exposé nur wenige Innenaufnahmen enthalten. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung persönlich ein umfassendes Bild von der Immobilie machen.
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Modernisierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 300,3 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Bemerkungen zum Baujahr | Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1993 |
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der begehrten Aaseestadt in Münster, ruhig gelegen in einer Nebenstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der historische Stadtkern mit dem Prinzipalmarkt ist nur etwa 3,2 km entfernt und in rund 11 Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle liegt lediglich 5 Gehminuten entfernt. Von dort gelangt man in ca. 14 Minuten zum Ludgeriplatz und in etwa 17 Minuten zum Hauptbahnhof.
Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls hervorragende Anbindungen: Der Ring von Münster ist in nur 2 Minuten erreichbar, und der Zubringer zur B51 mit Anschluss an die Autobahnen A1 und A43 ist lediglich 5 Minuten entfernt.
Studierende profitieren von der Nähe zu zahlreichen Einrichtungen der Universität und Fachhochschule, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Der Aasee, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Die Sportanlagen auf der Sentruper Höhe sind in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die nächste Bushaltestelle liegt lediglich 5 Gehminuten entfernt. Von dort gelangt man in ca. 14 Minuten zum Ludgeriplatz und in etwa 17 Minuten zum Hauptbahnhof.
Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls hervorragende Anbindungen: Der Ring von Münster ist in nur 2 Minuten erreichbar, und der Zubringer zur B51 mit Anschluss an die Autobahnen A1 und A43 ist lediglich 5 Minuten entfernt.
Studierende profitieren von der Nähe zu zahlreichen Einrichtungen der Universität und Fachhochschule, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Der Aasee, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Die Sportanlagen auf der Sentruper Höhe sind in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
51.94380
7.60373
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Wolfram Neuhaus
