Familienfreundlicher Bungalow in ruhiger Lage
Einfamilienhaus, 174 m², 6 Zimmer, 48653 Coesfeld
Details
| ImmoNr | WN-26-107 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 48653 |
| Ort | Coesfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 174 m² |
| Grundstücksgröße | 539 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kauf oder Erbpachtgrundstück | Kaufgrundstück |
| Ist ein weiteres Gäste-WC vorhanden? | Ja, neben den Bädern ist zusätzlich ein Gäste-WC vorhanden. |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Etagenzahl (Vollgeschosse ohne Keller und Dachgeschoss) | 1 |
| Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Bemerkungen zur Heizung | Die Heizung ist aus dem Jahr 1992 und muss aufgrund gesetzlicher Vorgaben 2 Jahre nach Kauf ersetzt werden. |
| Terrasse | Ja |
| Bemerkung zum Kamin | Der Kamin darf laut Schornsteinfeger aufgrund gesetzlicher Auflagen so nicht mehr betrieben und umgerüstet werden. |
| Dachform | Flachdach |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | WN-26-107 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 48653 |
| Ort | Coesfeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 174 m² | Grundstücksgröße | 539 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kauf oder Erbpachtgrundstück | Kaufgrundstück | Ist ein weiteres Gäste-WC vorhanden? | Ja, neben den Bädern ist zusätzlich ein Gäste-WC vorhanden. |
| Stellplätze | 2 Garagen | Etagenzahl (Vollgeschosse ohne Keller und Dachgeschoss) | 1 |
| Unterkellert | Ja | Bauweise | Massiv |
| Heizungsart | Gasheizung | Bemerkungen zur Heizung | Die Heizung ist aus dem Jahr 1992 und muss aufgrund gesetzlicher Vorgaben 2 Jahre nach Kauf ersetzt werden. |
| Terrasse | Ja | Bemerkung zum Kamin | Der Kamin darf laut Schornsteinfeger aufgrund gesetzlicher Auflagen so nicht mehr betrieben und umgerüstet werden. |
| Dachform | Flachdach | Kaufpreis | 399.000 € |
| Außen-Provision | 2,975 % inkl. Mehrwertsteuer | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung und eine familienfreundliche Wohnsituation. Mit 174 m² Wohnfläche steht Ihnen das Haus sofort zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem Wohn-/Esszimmer drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte, von Mauern umrahmte Terrasse, die einen geschützten Platz zum Entspannen bietet.
Zusätzlich stehen Ihnen im Keller zwei weitere Wohnräume zur Verfügung – perfekt für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet neben den Wohnräumen einen Hobby-/Partykeller sowie drei zusätzliche Kellerräume für reichlich Stauraum.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer (Erdgeschoss und Keller) sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Alle sanitären Räume sind dank Fenster natürlich belüftet.
Zum Angebot gehören zwei Garagen:
Eine Garage direkt am Haus.
Eine weitere Garage in einem nahegelegenen Garagenhof nur ca. 25 Meter entfernt.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein Grünstreifen, der sich wunderbar als Spielwiese eignet. Daran angrenzend verläuft ein wenig befahrener Weg, gefolgt von der offenen Landschaft eines Feldes – ideal für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Weite schätzen.
Es besteht Modernisierungsbedarf. Ein detailliertes Protokoll hierzu erhalten Sie im Rahmen einer Besichtigung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie.
Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem Wohn-/Esszimmer drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte, von Mauern umrahmte Terrasse, die einen geschützten Platz zum Entspannen bietet.
Zusätzlich stehen Ihnen im Keller zwei weitere Wohnräume zur Verfügung – perfekt für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet neben den Wohnräumen einen Hobby-/Partykeller sowie drei zusätzliche Kellerräume für reichlich Stauraum.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer (Erdgeschoss und Keller) sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Alle sanitären Räume sind dank Fenster natürlich belüftet.
Zum Angebot gehören zwei Garagen:
Eine Garage direkt am Haus.
Eine weitere Garage in einem nahegelegenen Garagenhof nur ca. 25 Meter entfernt.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein Grünstreifen, der sich wunderbar als Spielwiese eignet. Daran angrenzend verläuft ein wenig befahrener Weg, gefolgt von der offenen Landschaft eines Feldes – ideal für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Weite schätzen.
Es besteht Modernisierungsbedarf. Ein detailliertes Protokoll hierzu erhalten Sie im Rahmen einer Besichtigung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie.
Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 342,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Lagebeschreibung Coesfeld ist eine liebens- und lebenswerte Stadt mit rd. 37.000 Einwohnern. Die Tradition einer über 800jährigen Geschichte verbindet sich mit dem lebendigen Flair einer modernen Einkaufsstadt. Die gelungene Symbiose von urbanem Leben mit allen wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen, kurzen Wegen und dem grünen Charme der Münsterländer Parklandschaft macht den Reiz von Coesfeld aus. Nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren Grünanlagen, der Heidelandschaft und den benachbarten Baumbergen auch die Kreisstadt im Grünen.
Coesfeld ist durch Bundesstraßen und die Nähe zu den Autobahnen A31 und A43 gut angebunden. Der Bahnhof Coesfeld bietet Verbindungen nach Münster, ins Ruhrgebiet und in die Niederlande.
Coesfeld ist durch Bundesstraßen und die Nähe zu den Autobahnen A31 und A43 gut angebunden. Der Bahnhof Coesfeld bietet Verbindungen nach Münster, ins Ruhrgebiet und in die Niederlande.
51.95580
7.18999
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Wolfram Neuhaus
