NEUWERTIGE, VERMIETETE KAPITALANLAGE

Etagenwohnung, 54 m², 2 Zimmer, 65510 Idstein
Details
ImmoNr2520219
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65510
OrtIdstein
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche54 m²
Nutzfläche5 m²
Gesamtfläche59 m²
Grundstücksgröße5.579 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche54 m²
Anzahl Wohneinheiten205
BefeuerungPellet, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis185.000 €
Hausgeld180,94 €
Außen-Provision3,57% (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Währung
mtl. Mieteinnahmen netto (Ist)596,97 €
Details
ImmoNr2520219 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65510
OrtIdstein LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche54 m²
Nutzfläche5 m² Gesamtfläche59 m²
Grundstücksgröße5.579 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche54 m² Anzahl Wohneinheiten205
BefeuerungPellet, Solar HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa Kaufpreis185.000 €
Hausgeld180,94 € Außen-Provision3,57% (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Währung mtl. Mieteinnahmen netto (Ist)596,97 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese neuwertige Wohnung in der "students for home" Studentenwohnanlage, mit ca. 54m² Wohnfläche, können Sie als attraktive Kapitalanlage erwerben.
Die 2-Zimmer-Wohnung aus 2013 mit zwei Balkonen, sowie einer Einbauküche, Mobiliar und einem Freistellplatz ist derzeit zu attraktiven Konditionen vermietet.
Die Vermietung an Studenten / Auszubildende / Praktikanten ist über einen Mietpool mit durchlaufenden Mieteinnahmen geregelt, kann jedoch von Ihnen auf Wunsch selbst übernommen werden. Die Bruttomietrendite liegt aktuell bei 3,87% - zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gerne genaue Auskünfte von uns.

Ebenfalls können Sie die Wohnung als Selbstnutzer erwerben und in dieser begehrten Lage das Wohnen als Single oder als Paar genießen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie den Anschluss an die Autobahn finden Sie in direkter Umgebung.
Sichern Sie sich jetzt einen der begehrten Besichtigungstermine und nennen Sie diese moderne Wohnung schon bald Ihr Eigentum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2024
Endenergieverbrauch: 64.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B

Ausstattung WOHNUNG 2. OG

ALLGEMEINES
• WEG: Vermietete Wohnung im 2. OG in neuwertiger Wohnanlage mit 205 Einheiten
• 1 Freistellplatz
• 2 Balkone
• 1 Waschraum zur Nutzung
• Weiße Kunststofftüren
• Ausreichend Steckdosen
• Fußbodenheizung
• Kunstststofffenster schwarz/ weiß, 3-fach-Verglasung
• Fliesen creme und Parkettboden
• W-LAN
• TV-Anschluss

FLUR
• Zugang Fußbodenheizung

BADEZIMMER
• teilweise raumhoch gefließt, creme
• bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken

KÜCHE
• Helle Einbauküche (weiß) inklusive Essbereich (Mobiliar)

WOHNBEREICH
• Balkonzugang, Parkettboden

WOHNBEREICH ODER 2. SCHLAFZIMMER
• Balkonzugang, Parkettboden

KELLERGESCHOSS
• 1 Kellerraum
• Nutzung der Waschmaschinen in Gemeinschaftswaschküche
• Gemeinschaftsfahrradkeller

• Freistellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang
Lagebeschreibung Idstein ist eine Stadt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Sie liegt im Taunus, nördlich der Landeshauptstadt Wiesbaden.
Idstein wird auch als "Hochschulstadt" bezeichnet. Die private Hochschule Fresenius hat in Idstein ihren Hauptsitz.
Als erste Kommune im Rheingau-Taunus-Kreis und als eine der ersten in Hessen wurde Idstein im Jahr 2013 ausgezeichnet mit dem IHK-Gütesiegel „Ausgezeichneter Wohnort für Fach- und Führungskräfte“.

Die historische Altstadt ist der Schatz Idsteins. Hier reit sich Fachwerkhaus an Fachwerkhaus. Die jahrhundertealte Bausubstanz im Zentrum der ehemaligen Residenzstadt gehört zu den schönsten Ecken der schmucken Kommune. Die Altstadt wird geprägt durch Fachwerkhäuser vom 15. bis zum 18. Jahrhundert, die teilweise mit reichem Schnitzwerk versehen sind.

Auch die Verkehrsanbindung von Idstein ist ausgezeichnet. Jegliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind für Sie zu Fuß erreichbar. In Kürze kommen Sie bei Schulen, Ärzte, Apotheken an. Die Autobahnanschlussstelle A3 ist schnell erreicht und auch zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie in ca. 25 Minuten.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Tamara Lindenberger
Frau Tamara Lindenberger
Telefon: 06183 81 55 778 Mobil: 0170 598 43 51 E-Mail: lindenberger@contraire-immobilien.de
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