Vollausgestattete Büro- oder Praxisfläche in Erlensee

Bürofläche, , 3 Zimmer, 63526 Erlensee Rückingen
Details
ImmoNr4220219
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ63526
OrtErlensee Rückingen
LandDeutschland
Nutzfläche86 m²
Gesamtfläche86 m²
Bürofläche86 m²
Anzahl Zimmer3
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
Kaution3 Nettokaltmieten
Details
ImmoNr4220219 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ63526
OrtErlensee Rückingen LandDeutschland
Nutzfläche86 m² Gesamtfläche86 m²
Bürofläche86 m² Anzahl Zimmer3
Außen-ProvisionProvisionsfrei Währung
Kaution3 Nettokaltmieten
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Für Ihr Business halten wir eine TOP - ausgestattete, helle und moderne Büro- und Praxisfläche in TOP - Lage von Erlensee-Rückingen für Sie bereit!

Die ca. 86m² große Bürofläche eignet sich hervorragend für Berater*innen, Dienstleister*innen oder kleine Gesundheits- und Kosmetikstudios. Auch als Alternative zum Homeoffice oder für den Empfang Ihrer Kunden eignet sich diese Fläche bestens. Auch ein Concept-Store oder eine Boutique sind hier vorstellbar. Von Anfragen für Gastronomieprojekten bitten wir freundlichst Abstand zu nehmen. Das ansprechende, separate Gebäude in gut belebter Lage verschafft Ihnen mit den großen Schaufensterflächen maximale Präsenz.

Aufgeteilt in einen großen Raum mit Empfang und Wartebereich, sowie zwei separaten Räumen, einer Küche sowie zwei separaten Toiletten finden Sie hier ideale Gegebenheiten für Ihren perfekten Arbeitsalltag.

Direkt vor dem Gebäude stehen Ihnen vier Stellplätze zu Verfügung, welche für 30 Euro pro Stellplatz und Monat zu mieten sind.

Die Gewerbeeinheit steht Ihnen bereits ab SOFORT zur Verfügung, so dass Sie Ihr Business unmittelbar in Ihren neuen Räumen starten können!

Wir freuen uns auf die Vorstellung Ihrer Geschäftsidee für die Räumlichkeiten und von Ihnen zu hören!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung ERDGESCHOSS
• 3 barrierefreie Räume, davon eine helle und offene Bürofläche in L - Form
• 2 separate Räume (Büro oder Praxisraum)
• 2 Gäste-Toiletten, 1 WC mit Urinal
• Küche (ohne Inventar)
• 4 PKW- Stellplätze

• rundum modernisiert in 2013 und 2021
• Laminatboden
• DSL-Internet- und Telefonanschluss (der laufende Vertrag muss übernommen werden/ 50.000m/Bit)
• zweifach verglaste Fenster
• elektrische Rollläden
• überall Jalousien
• Übernahme einzelner Möbel und hochwertiger Ausstattung (Badmobiliar, modernes Lichtsystem, ect.) gegen Abstand möglich
• Zeitnahe Übernahme möglich
Lagebeschreibung Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Erlensee und bietet daher eine optimale Infrastruktur. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs, sowie zahlreiche Nahversorgungsangebote befinden sich fußläufig im direkten Umfeld. Direkt nebenan befindet sich ein Bäcker, eine Apotheke, ein Metzger, sowie die Post. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte erreichen Sie in wenigen Metern zu Fuß.

Erlensee liegt ausgesprochen verkehrsgünstig. Die Autobahnen A45 und A66, das Hanauer Kreuz und das Langenselbolder Dreieck sind direkt an Erlensee angeschlossen. Eine direkte Busverbindungen nach Hanau und damit eine gute Bahnverbindung in alle Richtungen macht Erlensee zu einem attraktiven Ort.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Tamara Lindenberger
Frau Tamara Lindenberger
Telefon: 06051 916 57 94 Mobil: 0170 598 43 51 E-Mail: lindenberger@contraire-immobilien.de
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