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Exposé zu Objekt WH634

Gewerbeimmobilie 200qm, geeignet als Praxis, Geschäft oder Büro mit Parkplätzen in Minden (Ringstr.)

Eckdaten

NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis
PLZ32427
OrtMinden
LandDeutschland
Gesamtfläche200 m²
Bürofläche200 m²
Büroteilfläche200 m²
Anzahl Zimmer8
Nebenfläche60 m²
AusstattungNormal
BodenFliesen, Teppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Gäste WCJa
BalkonJa
WaschkellerJa
HW-RaumJa
Netto Kaltmiete6 €
Kaltmiete6 €
Provision2,38 Netto Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Währung
Kaution2KM
Stellplatzanzahl7
externe ObjnrWH634
StatusAktiv
Betreuer2
verfügbar ab (Datum)18.05.2022

Beschreibungen

Objektbeschreibung Das Gebäude verfügt über insgesamt 2 Büroeinheiten, die sich flexibel aufteilen lassen. Die Flächen verteilen sich auf EG 3.Zimmer,WC,Empfang,100qm, 1.OG.4.Zimmer,WC Flur.70qm und DG 2.Zimmer, WC und sind momentan nicht vermietet.
Es stehen mehrere Behandlungsräume, ein Laborraum, Archiv- und Bürobereich, Anmelde- und Wartebereich und ein Personalraum zur Verfügung.
WCs sind für Patienten und Personal getrennt, ein weiteres befindet sich direkt neben dem Labor.
Parkmöglichkeiten gibt es in ausreichender Zahl direkt hinter dem Grundstück..

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2022
Endenergiebedarf: 102.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergiebedarf (Wärme): 144.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 124.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 166.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 144.00 kWh/(m²*a)

Lage Zentumsnahe Lage in Minden an der Ringstr. mit schneller Anbindung zur Autobahn. Ein Schnellrestaurant befindet sich ebenso in der Nähe wie Autohäuser, Tankstellen mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung Die Fußböden sind praxisgerecht, pflegeleicht und strapazierfähig ausgelegt.
Sonstige Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sie erreichen uns unter der folgenden Rufnummer.
Tel: 0571-9341997

Bitte schauen Sie auf unserer Homepage nach weiteren interessanten Angeboten.

www.contrast-immo.de

Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.dr

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ihr Ansprechpartner


Firma Contrast Immobilien
Contrast Immobilien e.K.
Marienstr. 45
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Fax: 0571-9342390
Email: info@contrast-immo.de
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.de. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. * Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

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