Exposé zu Objekt RC982
Vermietete Arztpraxis auf 120m² in Top-Lage Minden Dützen
Eckdaten
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxis |
| PLZ | 32429 |
| Ort | Minden / Dützen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 120 m² |
| Bürofläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| HW-Raum | Ja |
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% Mwst. |
| Währung | € |
| externe Objnr | RC982 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
Beschreibungen
| Objektbeschreibung |
Die Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes, das 2012 erbaut wurde. Auf insgesamt 120 Quadratmetern bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für medizinische Zwecke geeignet ist. Die vollständig ausgestatteten Räumlichkeiten sind derzeit an eine Allgemeinärztin vermietet, was sie zu einem attraktiven Renditeobjekt macht. Ein Fahrstuhl sorgt für barrierefreien Zugang, was sowohl für Patienten als auch für das Personal von Vorteil ist. Die Praxis überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und den gepflegten Zustand des gesamten Gebäudes, was eine angenehme und professionelle Arbeitsumgebung garantiert. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einer monatlichen Gebühr von 34 Euro, die anteilig auf die Wohneinheiten verteilt ist. Die Praxis ist langfristig vermietet, kann aber bei Bedarf freigestellt werden. Aktuell beträgt die Kaltmiete 1.250 Euro pro Monat, wobei die Nebenkosten mit 250 Euro veranschlagt sind. |
| Lage |
Minden-Dützen liegt in einem ruhigen und gut erreichbaren Wohngebiet. Dützen ist ein Stadtteil von Minden, der für seine naturnahe Umgebung und dennoch gute Anbindung an das Stadtzentrum bekannt ist. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und kleinen Gewerbebetrieben, was für eine Arztpraxis ideal ist. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Außerdem ist die Gegend von Grünflächen umgeben, was für eine entspannte Atmosphäre sorgt. Die Praxis profitiert von der Lage in einer etablierten Nachbarschaft mit potenzieller Stammkundschaft aus der unmittelbaren Umgebung. |
| Ausstattung |
Die Praxis ist hochwertig ausgestattet und bietet eine Reihe moderner Annehmlichkeiten, die den Komfort für Patienten und Personal maximieren. Der Zugang zur Praxis erfolgt bequem über einen Fahrstuhl, der barrierefreien Zutritt gewährleistet. Eine Kunden-Toilette ist ebenfalls vorhanden, was den Service für die Patienten abrundet. Das Gebäude ist mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die für eine nachhaltige und kostensparende Beheizung sorgt. Innerhalb der Praxisräume sorgt eine moderne Luft- und Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima, unabhängig von den äußeren Wetterbedingungen. Darüber hinaus sind alle Fenster mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre sorgen. |
| Sonstige |
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der folgenden Rufnummer. Tel: 0571-9341997 Bitte schauen Sie auf unserer Homepage nach weiteren interessanten Angeboten. www.contrast-immo.de Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.dr Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. * Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB). |
Bilder
Ihr Ansprechpartner
Firma Contrast Immobilien
Contrast Immobilien e.K.
Marienstr. 45
32427 Minden
Tel.: 0571-9341997
Fax: 0571-9342390
Email: info@contrast-immo.de
Homepage: www.contrast-immo.de
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.de. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. * Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).