Exposé zu Objekt JV820
Gewerbeobjekt mit Halle und Büros für Lager, Verkauf, Werkstatt in verkehrsgünstiger Lage von Minden
Eckdaten
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Lagerfläche |
| PLZ | 32427 |
| Ort | Minden |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 721 m² |
| Lagerfläche | 550 m² |
| Nebenfläche | 111 m² |
| Ausstattung | Normal |
| Boden | Teppichboden, Beton |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Provision | 4,76% inkl. 19% Mwst. |
| Währung | € |
| Ust. -Satz BK | 19 % |
| externe Objnr | JV820 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
| verfügbar ab (Datum) | 22.12.2024 |
Beschreibungen
| Objektbeschreibung |
Das Objekt wurde 1969 erbaut und 1977 um den Hallenbereich erweitert. Der Bürobereich im Erdgeschoss umfasst insgesamt 277m², der Lagerbereich im Keller 236 m² und die Halle 207m². Das erhöhte Erdgeschoss ist sowohl über eine Treppe als auch über eine Rampe zugänglich. Hier befinden sich neben mehreren Büroräumen die Verkaufs- und Ausstellungsfläche sowie ein Besprechungsraum und Sanitärraume. Im Kellergeschoss mit Tageslicht nimmt die Lagerfläche den größten Raum ein. Außerdem sind hier die Heizung mit Tank und ein Aufenthaltsraum für das Personal untergebracht. Die nachträglich angebaute Halle ist mit 2 großen Rolltoren ausgestattet und eignet sich mit Ihren ca. 7,50 m Höhe auch als Hochregallager. Das insgesamt 1.593 m² große, eingefriedete Grundstück ist mit 2 Torelementen für Ein- und Ausfahrt gut zugänglich. Die Außenfläche ist asphaltiert und bietet Parkmöglichkeiten für gut 15 PKWs. Die Immobilie ist bis einschl. 30.06.2016 vermietet. Beim Kauf zu einem früheren Zeitpunkt wird das bestehende Mietvertragsverhältnis bis dahin übernommen. |
| Lage |
Das Objekt ist ca. 3 km westlich des Stadtkerns von Minden gelegen. Der 4 km entfernte Bahnhof Minden ist IC Haltepunkt und an das S-Bahn Netz der Stadt Hannover angeschlossen. Eine sehr gute Wasserschifffahrtsanbindung besteht über das nahegelegene Wasserstraßenkreuz mit Zugang zur Weser und Mittellandkanal. Der Mindener Hafen ist an das Schienennetz der Bahn angeschlossen. Die ca. 13 km entfernte Autobahn A2 ist in 20 Minuten erreichbar. |
| Ausstattung |
Die Kunststofffenster im Ergeschoss sind isolierverglast, die Räume haben teilweise Lichtkuppeln. Der Kellerbereich besitzt umlaufende Fensterbänder in Stahlausführung mit Einfachdrahtornamentverglasung. Ebenfalls umlaufendes Fensterband mit Industrieverglasung im Hallenbereich. Die gefliesten Sanitärräume befinden sich in gutem Pflegezustand. Die Fußböden in den Büro- und Verkaufsbereich sind mit strapazierfähigen Teppichböden ausgelegt. Der Zugang zum Haupteingangsbereich erfolgt durch ein Automatik Türelement aus Glas. Die Elektroinstallation wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und dabei mit Bewegungsmeldern für die Beleuchtungseinrichtung ausgestattet. In den Büros gibt es umlaufende Brüstungskanäle für EDV (CAT 5 Standard) und Telefon. Ein Lastenaufzug überbrückt den Höhenunterschied zwischen der neuen Halle und den Lagerräumen im Keller. Die ölgefeuerte Warmwasserzentralheizung mit 12.000 Liter Tankvolumen wurde 2013 erneuert und hat deutlich zur Reduzierung des Energieverbrauchs beigetragen. |
| Sonstige |
Gegebenenfalls ist auf den Kaufpreis Umsatzsteuer zu entrichten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Ihr Ansprechpartner ist Herr Kohlmeier Tel. 0163-745 88 80 www.contrast-immo.de |
Bilder
Ihr Ansprechpartner
Herr B. Fischer
Marienstr. 45
32427 Minden
Tel.: 0571-9341997
Mobil: 0151-23421256
Fax: 0571-9342390
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