Exposé zu Objekt YI230
Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Terrasse, Garten und Vollkeller in Porta Westfalica (Holzhausen)
Eckdaten
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 32457 |
| Ort | Porta Westfalica / Holzhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 3 |
| Vermietbare Fläche | 210 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Ausstattung | Normal |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kellerraum | Ja |
| Waschkeller | Ja |
| HW-Raum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Provision | 4,76 % inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 980 € |
| externe Objnr | YI230 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
Beschreibungen
| Objektbeschreibung |
Dieses 2 Familienhaus ist zur Zeit an 2 Parteien vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 11.400 € / Jahr. Im Unter- und Obergeschoß stehen jeweils 2 komplette Wohnungen mit jeweils 4 ZKB á 90m² zur Verfügung, im Dachgeschoß ein zusätzliches Zimmer mit Bad und Ausbaureserve, das der oberen Wohnung zugeordnet ist. Das Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit Markise, das Obergeschoß über 2 Balkone. Im schön angelegten Garten bietet ein Swimmingpool mit Filteranlage in der warmen Jahreszeit willkommene Abkühlung. Die Räumlichkeiten im Keller erstrecken sich vom Abstellkeller und Partyraum über Waschkeller, Werkstatt und Heizungsraum. Ein Außenzugang ist vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Das 1928 erbaute Haus wurde 1962 erweitert und ausgebaut und 2002-2006 weiter modernisiert. (Dachdämmung, Fassadenerneuerung) Energieausweis ist in Vorbereitung. |
| Lage |
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet von Porta Westfalica (Holzhausen). Es ist von einer guten Infrastruktur umgeben und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Autobahn A2 ist nur 2 km entfernt. |
| Ausstattung |
Die Fußböden sind teils mit Laminat, Parkett, Fliesen und PVC ausgelegt. Die Aluminiumfenster verfügen über Doppelverglasung und sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Bäder im EG und OG sind mit Wanne und Dusche ausgestattet. Im Obergeschoß ist bereits ein gemütlicher Kaminofen vorhanden, im Erdgeschoß besteht dafür eine Anschlußmöglichkeit. Dach Dach ist wärmegedämmt. Für Ihren Fernsehempfang stehen sowohl Kabelanschluß als auch eine Satellitenanlage zur Verfügung. |
| Sonstige |
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der folgenden Rufnummer. Tel: 0571-9341997 Bitte schauen Sie auf unserer Homepage nach weiteren interessanten Angeboten. www.contrast-immo.de Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.dr Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. |
Bilder
Ihr Ansprechpartner
Firma Contrast Immobilien
Contrast Immobilien e.K.
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