Exposé zu Objekt GN431
Villa Neubau mit Kamin und Doppelgarage,1.000m² Grundstück in bester Lage von Minden PROVISIONSFREI
Eckdaten
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32429 |
| Ort | Minden / Dützen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 230 m² |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Ausstattung | Gehoben |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Bad | Dusche, Bidet, Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| HW-Raum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| externe Objnr | GN431 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
| verfügbar ab (Datum) | 22.12.2024 |
Beschreibungen
| Objektbeschreibung |
PROVISIONSFREI Die moderne Villa steht auf einem großzügigen Grundstück (1.000 m²) und bietet Ihnen eine zeitgemäße Ausstattung mit vielen Extras und Komfort. Von der Eingangsdiele aus erreichen Sie das Gäste-WC mit Dusche, das Büro oder Gästezimmer und den offen und großzügig angelegten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Der Hauswirtschaftsraum ist sowohl von der Küche aus erreichbar, sowie vom Geräteraum, der die Doppelgarage mit dem Haus verbindet. Der Balkon im Obergeschoss führt zum Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Das großzügig angelegte Schlafzimmer hat als Highlight eine Trennwand mit 2 Waschtischen und eine freistehende Badewanne. Gleich daneben befindet sich das eigentliche Bad mit ebenerdiger Dusche. Weiterhin stehen Ihnen auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer sowie ein Bügelzimmer. Optional 4 x 8 m großer Pool Die Küche ist nicht Im Kaufpreis enthalten. |
| Lage | Bevorzugte, ruhige Wohnlage in einem Siedlungsgebiet . Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten befinden sich in unmitelbarer Nähe, Schulen und das Klinikum Minden sind in wenigen Autominuten erreichbar. |
| Ausstattung |
PROVISIONSFREI Das Haus wird mit mit einer Wärmepumpe beheizt. Im Zusammenspiel mit der 3-fach Verglasung und sind hier moderate Heizkosten zu erwarten. Die Fenster lassen sich mit außen angebrachten Raffstores verdunkeln, die elektrisch angetrieben werden, funkfernbedienbar und mit Insektenschutzgittern ausgestattet sind. Die Fußbodenheizung und ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgen für Behaglichkeit. Die Fußböden werden im Erdgeschoss mit hochwertigen Fliesen, im Obergeschoss mit Parkett ausgelegt. Die Doppelgarage besitzt einen elektrischen Torantrieb mit Funkfernbedienung. |
| Sonstige |
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der folgenden Rufnummer. Tel: 0571-9341997 Bitte schauen Sie auf unserer Homepage nach weiteren interessanten Angeboten. www.contrast-immo.de Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.dr Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. |
Bilder
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Firma Contrast Immobilien
Contrast Immobilien e.K.
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.de. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. * Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).