Exposé zu Objekt CV044
Für Kapitalanleger 3 Familienhaus mit einem Laden am Fischerglacis in Minden Centrum.
Eckdaten
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 32423 |
| Ort | Minden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Vermietbare Fläche | 251 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Ausstattung | Normal |
| Befeuerung | Gas |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Provision | 4,76% inkl. 16% Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| x fache (Ist) | 15,46 |
| Netto Rendite | 6 % |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.590 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.590 € |
| externe Objnr | CV044 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
Beschreibungen
| Objektbeschreibung |
Für Kapitalanleger bieten wir ein 3-Familienhaus mit einer schönen Gastwirtschaft an. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vermietet. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss bestehen aus 1ZKB 38qm 290 € ,2ZK 35pm 260€ , 3ZKB ,und 43 qm 340€ groß. Die derzeitigen Kaltmieten betragen 340 € . Die 43 qm Wohnung ist neben der Dusche auch mit einer Wanne ausgestattet. Die 38 qm große Erdgeschoss-Wohnung verfügt über 2-Zimmer. Der Laden im EG bietet 135 qm und ist für 700 € vermietet. Vom Laden erreichen Sie die Lager mit Vorratsraum im Dachgeschoss. Gesamtfläche ca.252qm Objekte unter Denkmalschutz. |
| Lage | Zentraler geht es kaum: kulturelle Einrichtungen, Shopping, Restaurants, Behörden, Post, Kirchen alles liegt in unmittelbarer Nähe. Auch der Spaziergang zur nahegelegenen Schiffsmühle ist in wenigen Minuten bewältigt. Auch Schulen sind zu Fuß erreichbar. |
| Ausstattung | Das Gebäude ist ursprünglich von 1850 und wurde in 2015 und 2017 renoviert bzw umgebaut.Die Dämmung vom Haus wurde erst 2015 erneuert. Im Jahr 2008 wurden die Fenster modernisiert. Das Dach ist 1992 modernisiert worden. Die sanitären Einrichtungen sind gepflegt und benötigen ebenfalls keine Modernisierung. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet.Die Heizung ist neu. |
| Sonstige |
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der folgenden Rufnummer. Tel: 0571-9341997 Bitte schauen Sie auf unserer Homepage nach weiteren interessanten Angeboten. www.contrast-immo.de |
Bilder
Ihr Ansprechpartner
Firma Contrast Immobilien
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32427 Minden
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