Exposé zu Objekt MM603
Schönes Fachwerkhaus, komplett saniert,mit vier Wohneinheiten am Friedensplatz in Minden.
Eckdaten
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 32427 |
| Ort | Minden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 200 m² |
| Vermietbare Fläche | 180 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Ausstattung | Normal |
| Befeuerung | Gas |
| Kellerraum | Ja |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% Mwst. |
| Währung | € |
| x fache (Ist) | 1,52 |
| Netto Rendite | 5 % |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 15.600 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 1.300 € |
| externe Objnr | MM603 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
Beschreibungen
| Objektbeschreibung |
Dieses Historische unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus aus dem 17. Jahrhundert steht im Stadtkern von Minden am schönen Friedensplatz. Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten wurde 2011 aufwendig saniert. Ein innenliegender Hof gehört zum Objekt.Das Mehrfamilienhaus ist auch zur Selbstnutzung möglich. Im Haus sind vier Wohneinheiten vorhanden,die aktuell alle vermietet sind.Auf der linken Hausseite befinden sich zwei Wohnungen, 2 ZKB je 60qm ,auf der rechten Seite je 2 ZKB 30qm.Das Dach ist ca.20Jahre alt und der Dachboden ist gedämmt worden. |
| Lage | Absolut zentrale Lage in der Mindener Innenstadt in unmittelbarer Nähe des Friedensplatzes.Sämtliche Erledigungen können Sie von hier aus zu Fuß bewältigen. |
| Ausstattung |
Die Wohnungen auf der linken Seite oben und unten sind mit Küchen ausgestattet.Auch in der Wohnung unten rechts ist eine Küche vorhanden. In allen Wohnungen wurden die Bäder mit weißen Fliesen und Dusche ausgestattet,die Fußböden mit Laminat.Die Holzfenster sind mit Thermopen Doppelvergasung versehen.Eine Gaszentralheizung wurde 2011 neu verbaut. Im ganzen Haus ist Kabelanschluss vorhanden. |
| Sonstige |
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der folgenden Rufnummer. Tel: 0571-9341997 Bitte schauen Sie auf unserer Homepage nach weiteren interessanten Angeboten. www.contrast-immo.de Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.dr Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. * Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB). |
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Firma Contrast Immobilien
Contrast Immobilien e.K.
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.de. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. * Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).