Exposé zu Objekt XV170
Solides Anlageobjekt Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten & zuzgl Büro in Minden.
Eckdaten
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 32427 |
| Ort | Minden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 178 m² |
| Grundstücksgröße | 400 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Vermietbare Fläche | 178 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Ausstattung | Normal |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bad | Dusche, Eckbadewanne |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Kellerraum | Ja |
| Waschkeller | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
| x fache (Ist) | 21,73 |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.300 € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| externe Objnr | XV170 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
Beschreibungen
| Objektbeschreibung |
Das komplett sanierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten und 1. Büro befindet sich in zentraler Lage von Minden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar, was eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit verspricht. Alle Wohneinheiten sind in sehr gutem Zustand, hell und modern eingerichtet und mit neuen Einbauküchen ausgestattet. Die Aufteilung erfolgt in: OG 2 Zimmer Wohnungen mit jeweils 75 m² Wohnfläche DG 2 Zimmer Wohnungen mit jeweils 28 m" Wohnfläche EG Büro 75m" Wohnfläche Ursprünglich 1920 erbaut, wurde das Haus in den Jahren 2008 - 2009 aufwändig saniert. Hierzu zählen unter anderem: - Erneuerung des Daches, Neueindeckung mit Ziegeln - Neue Dachrinnen mit Fallrohren - Vollwärmeschutz mit Edelputz - Dämmung Kellerdecke, Dämmung Dachgeschoss - Neue Kunststoff Isolierglasfenster mit Fensterbänken - Erneuerung der Elektroinstallation im Haus - Erneuerung aller Bäder im Haus - Neue Wohnungstüren, neue Böden - Erneuerung aller Balkone - In allen Wohnungen wurden neue Einbauküchen installiert Im Untergeschoss befinden sich insgesamt 5 Kellerräume und eine Einzelgarage. Hinterm dem Haus befinden sich 3 befinden sich Stellplätze. Wohnung 1OG Diese fantastische 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch viel Charme mit toller Optik. Sie wohnen in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 2 Wohneinheiten. Dank der soliden Wärmedämmung halten sich Ihre Nebenkosten in moderaten Grenzen. Der attraktive Balkon bietet einen schönen Ausblick über die Dächer von Minden. Ein Stellplatz steht auch zur Verfügung. Außerdem ist ein Keller mit separatem Waschraum vorhanden. Überzeugen Sie vor Ort von diesem exklusiven Angebot selbst. |
| Lage | Der Standort des Objektes befindet sich in ausgezeichneter Lage in Minden. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Mittellandkanal ist auch nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von nur wenigen Metern. |
| Ausstattung |
Wohnung 1OG Das Bad wurde erst kürzlich von Grund auf saniert und bietet mit der ansprechenden Eckbadewanne und Dusche ein tolles Design in schwarz-weißer Optik. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und gehört mit zur Wohnung. Die wärmeisolierten Fenster verfügen über Rollläden. Die weißen Holztüren geben der Wohnung einen stilvollen Charme. In den Zimmern wurde geschmackvoller Laminatboden verlegt. Das Bad wurde mit Granitboden ausgestattet. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Vom Flur gelangen Sie links in das Bad. Rechts befindet sich das Schlafzimmer. Die Küche mit Zugang zum Balkon erreichen Sie am Ende des Flurs. Der Balkon erstreckt sich über die komplette linke Wohnungsseite bis zum Bad. Das Wohnzimmer finden Sie hinten rechts. Büro..EG Neben dem Büro stehen noch ein Ausstellungsraum und ein weiterer Raum zur Verfügung, den Sie als Lagerraum oder auch Aufenthaltsraum nutzen können. Eine Spüle mit Warmwasseranschluss kann dort problemlos installiert werden. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. In der warmen Jahreszeit können Sie Ihre Pause auf einem kleinen Balkon genießen. |
| Sonstige |
Gerne freuen wir uns über einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter der folgenden Rufnummer. Tel: 0571-9341997 Bitte schauen Sie auf unserer Internetseite nach weiteren interessanten Angeboten. www.contrast-immo.de |
Bilder
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