Exposé zu Objekt FF742
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Minden (Hahlen)
Eckdaten
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 32427 |
| Ort | Minden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 420 m² |
| Grundstücksgröße | 850 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Ausstattung | Gehoben |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kellerraum | Ja |
| Waschkeller | Ja |
| HW-Raum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| externe Objnr | FF742 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
Beschreibungen
| Objektbeschreibung |
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 850 m2. Das Objekt hat einen Teilkeller mit einer Größe von 150 m2. Wohnung 1 - EG : 120 m2, 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR. Wohnung 2 - EG: 73 m2, 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC. Wohnung 3 - 1. OG: ca. 140 m2, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR. Wohnung 4 - 1. OG: ca. 80 m2, 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR. |
| Lage |
Hier wohnt man in bester Lage von Minden (Hahlen) in einer sehr ruhigen Siedlungslage mit gutem Umfeld. Durch die schnell zu erreichenden Verkehrsanbindungen ist man in wenigen Minuten im Kern von Minden. Schulen-/ Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. |
| Ausstattung |
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über jeweils eine großangelegte Terrasse mit Gartenzugang. Die Obergeschosswohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon. Sämtliche Wohnungen sind komplett mit Marmorfußboden ausgestattet inkl. der Wohn- und Schlafräume. Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper in den Räumlichkeiten. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Jede Wohnung hat einen (1) PKW-Stellplatz. Zum Objekt gehört auch 1 Garage. Das Objekt ist vollständig vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen zurzeit 27.120,— €. Die Mieten wurden in den letzten 10 Jahren nicht angepasst. |
| Sonstige |
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der folgenden Rufnummer. Tel: 0571-9341997 Bitte schauen Sie auf unserer Homepage nach weiteren interessanten Angeboten. www.contrast-immo.de Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.dr Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. * Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB). |
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Ihr Ansprechpartner
Firma Contrast Immobilien
Contrast Immobilien e.K.
Marienstr. 45
32427 Minden
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Email: info@contrast-immo.de
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.de. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. * Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).