Exposé zu Objekt UU241
Exklusives Anwesen mit 550 qm Wohnfläche auf 2000 qm Grundstück in Bad Oeynhausen, Babbenhausen
Eckdaten
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 32547 |
| Ort | Bad Oeynhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 550 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 2.008 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Ausstattung | Luxus |
| Befeuerung | Gas, Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Unterkellert | Ja |
| Bad | Bidet, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kellerraum | Ja |
| Waschkeller | Ja |
| HW-Raum | Ja |
| Kaufpreis | 950.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% Mwst. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 10 |
| externe Objnr | UU241 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
Beschreibungen
| Objektbeschreibung |
Diese exklusive Villa bietet eine beeindruckende Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort und luxuriöses Ambiente vereint. Die Immobilie verfügt über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, eine effiziente Gasheizung sowie eine moderne Luft-Wärmepumpe, die für umweltfreundliche Wärme sorgt. Eine Klimaanlage in allen Räumen garantiert angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Böden sind mit einer eleganten Mischung aus hochwertigem Granit und weichen Teppichen versehen, während edle Spanndecken den Räumen eine stilvolle Atmosphäre verleihen. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Garten bei jeder Witterung zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Duschen, eine Badewanne und ein Gäste-WC, die höchsten Komfort bieten. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, eine Dusche und eine kleine Küche, ideal zur Zubereitung kalter Getränke. Diese Villa kombiniert luxuriöse Ausstattung mit praktischen Annehmlichkeiten und schafft ein unvergleichliches Wohnerlebnis. |
| Lage |
Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in Babbenhausen, einem begehrten Stadtteil von Bad Oeynhausen. Diese Lage bietet eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Erholungssuchende. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zusätzlich sind größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte bequem erreichbar. Anbindung: Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Bielefeld, Hannover und Dortmund ermöglicht. Diese ausgezeichnete Anbindung macht das Pendeln und Reisen komfortabel und effizient. |
| Ausstattung |
Diese exklusive Villa beeindruckt mit einer erstklassigen Ausstattung und einem einzigartigen Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt: - **E-Station für Autos**: Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge unterstützt umweltbewusstes Fahren und bietet Ihnen jederzeit die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug bequem zu laden. - **Gasheizung und Luft-Wärmepumpe**: Eine effiziente Gasheizung in Kombination mit einer modernen Luft-Wärmepumpe sorgt für ein behagliches Raumklima und eine nachhaltige Beheizung des gesamten Hauses. - **Klimaanlage**: In sämtlichen Räumen sorgt eine integrierte Klimaanlage an heißen Tagen für angenehme Temperaturen und höchsten Komfort. - **Exquisite Fußböden**: Die Böden sind mit einer eleganten Kombination aus edlem Granit und hochwertigen Teppichen ausgestattet, die für ein luxuriöses Ambiente sorgen. - **Edle Spanndecken**: Die stilvollen Spanndecken verleihen den Räumen eine moderne und anspruchsvolle Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. - **Überdachte Terrasse**: Die großzügige Terrasse ist überdacht und ermöglicht Ihnen, zu jeder Jahreszeit die frische Luft und den Ausblick auf den gepflegten Garten zu genießen. - **Luxuriöse Badezimmer im Erdgeschoss**: Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei stilvolle Duschen, eine Badewanne und ein Gäste-WC, die höchsten Komfort bieten und keine Wünsche offenlassen. - **Obergeschoss**: Das Obergeschoss beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Dusche und eine praktische kleine Küche, die sich ideal für die Zubereitung kalter Getränke eignet. Diese Villa vereint luxuriöse Ausstattung mit durchdachten Annehmlichkeiten und schafft somit ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer exklusiven Umgebung – Ihr Traumhaus wartet auf Sie. |
| Sonstige |
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der folgenden Rufnummer. Tel: 0571-9341997 Bitte schauen Sie auf unserer Homepage nach weiteren interessanten Angeboten. www.contrast-immo.de Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.dr Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. * Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB). |
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Firma Contrast Immobilien
Contrast Immobilien e.K.
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