Exposé zu Objekt VB314
Sanierte 4-ZKB-Wohnung(78m²) mit Balkon in Minden
Eckdaten
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 32423 |
| Ort | Minden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Ausstattung | Normal |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Unterkellert | Ja |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kellerraum | Ja |
| Waschkeller | Ja |
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% Mwst. |
| Währung | € |
| externe Objnr | VB314 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
Beschreibungen
| Objektbeschreibung |
Die hier angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich über 78 m² und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Die Zimmer sind dank großer Fenster lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der helle Fußboden unterstreicht das moderne Ambiente und verleiht der Wohnung eine besondere Attraktivität. Das Badezimmer ist zeitlos mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort der Wohnung erhöht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und ermöglicht sofortiges Kochen. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1972 erbaut und im Jahr 2012 umfassend saniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden das Dach, die Fassade, die Fenster sowie sämtliche Rohrleitungen des Wohnkomplexes erneuert. Diese Maßnahmen haben den Standard und Zustand der Immobilie erheblich aufgewertet. Aktuell ist die Wohnung für 576 Euro monatlich vermietet, was sie auch aus Sicht eines Kapitalanlegers interessant macht. Insgesamt überzeugt diese Wohnung mit ihrer hellen und freundlichen Gestaltung, der praktischen Raumaufteilung sowie der umfassenden Modernisierung des gesamten Gebäudes. |
| Lage |
Die Wohnung befindet sich in Minden, einem beliebten Stadtteil der Stadt Minden in Nordrhein-Westfalen. zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Gebiete bietet. Die Lage ist besonders für Naturliebhaber attraktiv, da sich in der Nähe zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden. Der Weserradweg, ein beliebter Rad- und Wanderweg entlang der Weser, ist schnell erreichbar und lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. In der direkten Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Die Verkehrsanbindung ist gut: Dank der Nähe zur B 61 und B 482 sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar, und auch der Bahnhof Minden ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern zugutekommt. Zusammenfassend bietet die Wohnung in einer ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. |
| Ausstattung |
Die Ausstattung dieser 78 m² großen Eigentumswohnung überzeugt durch moderne und hochwertige Details. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die bereits vollständig integriert ist und sofortiges Kochen ermöglicht. Der Fußboden ist durchgängig mit Laminat ausgelegt, was der Wohnung eine warme und gepflegte Ausstrahlung verleiht. Das Badezimmer ist zeitlos in Weiß gefliest und bietet mit einer Badewanne viel Komfort. Die Fenster der Wohnung wurden im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2012 erneuert, um eine optimale Wärmedämmung zu gewährleisten, was den Energieverbrauch effizienter gestaltet. Darüber hinaus ist die Wohnung mit hochwertiger, weißer Tapete ausgestattet, die den Räumen eine moderne und saubere Optik verleiht. Insgesamt bietet die Wohnung eine stilvolle und gepflegte Ausstattung, die hohen Wohnkomfort garantiert. |
| Sonstige |
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der folgenden Rufnummer. Tel: 0571-9341997 Bitte schauen Sie auf unserer Homepage nach weiteren interessanten Angeboten. www.contrast-immo.de Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.dr Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. * Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB). |
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Ihr Ansprechpartner
Firma Contrast Immobilien
Contrast Immobilien e.K.
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Email: info@contrast-immo.de
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