Exposé zu Objekt VK870
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Porta Westfalica-Holzhausen
Eckdaten
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32457 |
| Ort | Porta-Westfalica |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 127 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 654 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Etagenzahl | 1 |
| Ausstattung | Normal |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Unterkellert | Ja |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kellerraum | Ja |
| Waschkeller | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% Mwst. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 3 |
| externe Objnr | VK870 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
Beschreibungen
| Objektbeschreibung |
Das wunderschöne Haus aus dem Jahr 1994 besticht durch seinen großzügigen Eingangsbereich. Von der großen Eingangstür gelangt man in den Flur, in dem sich ein Gäste-WC befindet. Direkt daneben liegt das elegante Wohnzimmer mit Parkettboden und einem gemütlichen Kamin, der im Winter wohlige Wärme spendet. Vom Wohnzimmer aus betritt man die sonnige Terrasse, während sich nebenan die Küche befindet. Über eine moderne, mit Granit belegte Treppe erreicht man das Obergeschoss. Dort gibt es ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen. Im Keller befinden sich drei weitere Räume, darunter ein liebevoll eingerichteter Partyraum. Außerdem ist hier die Heizungsanlage untergebracht, die im Jahr 2020 erneuert wurde. |
| Lage |
Das Haus befindet sich im ruhigen, gut erschlossenen Stadtteil Holzhausen der Stadt Porta Westfalica.Eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend Wohnnutzung – vorwiegend Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser mit ein- bis zweigeschossigen Satteldächern.Direkt erreichbar: Bushaltestelle – perfekte öffentliche Anbindung.Nur wenige Minuten entfernt: Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss – schnelle Verbindung zu regionalen Zielen In kurzer Fahrt erreichbar: Autobahn A2, A30, B65 sowie ein Autobahnkreuz – hervorragende Anbindung in alle Richtungen, etwa nach Hannover (ca. 70 km), Bielefeld (ca. 35 km) Nahversorgung: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Tankstellen, Gastronomie und Postfilialen sind im Stadtgebiet leicht erreichbar |
| Ausstattung | Das voll verklinkerte Haus präsentiert sich mit modernen Klinkersteinen und einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020. Im Erdgeschoss ist der Flur mit hellen, freundlichen Fliesen gestaltet, ebenso das Gäste-WC und die Küche. Das großzügige Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und strahlt eine warme Wohnatmosphäre aus. Im Obergeschoss befindet sich ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei weitere Zimmer sind mit Laminat ausgelegt, wobei in einem ein praktischer Einbauschrank integriert wurde. Sämtliche Fenster sind moderne, zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden. Im Keller steht neben einem gemütlichen Partyraum auch eine zusätzliche Küche zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. |
| Sonstige |
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der folgenden Rufnummer. Tel: 0571-9341997 Bitte schauen Sie auf unserer Homepage nach weiteren interessanten Angeboten. www.contrast-immo.de Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.dr Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. * Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB). |
Bilder
Ihr Ansprechpartner
Firma Contrast Immobilien
Contrast Immobilien e.K.
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32427 Minden
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Email: info@contrast-immo.de
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