Exposé zu Objekt MH284
Repräsentatives Wohn-oder Geschäftshaus zentral in Minden
Eckdaten
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 32423 |
| Ort | Minden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 425 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 5.430 m² |
| Anzahl Zimmer | 48 |
| Anzahl Schlafzimmer | 48 |
| Anzahl Badezimmer | 7 |
| Anzahl Wohneinheiten | 48 |
| Ausstattung | Normal |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Unterkellert | Ja |
| Bad | Dusche |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Kellerraum | Ja |
| Waschkeller | Ja |
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% Mwst. |
| Währung | € |
| externe Objnr | MH284 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
Beschreibungen
| Objektbeschreibung |
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr repräsentatives Wohn- und Bürohaus in gepflegtem Gesamtzustand. Das Gebäude verfügt über insgesamt 48 Zimmer, die flexibel sowohl zu Wohn- als auch zu Bürozwecken genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Speisesaal mit angrenzender, voll ausgestatteter Gastronomieküche, der sich ideal für Gemeinschaftsnutzung, Veranstaltungen oder betriebliche Zwecke eignet. Darüber hinaus stehen in der Immobilie mehrere Bäder zur Verfügung, teilweise ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie eine ausreichende Anzahl an Toiletten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren laufend und aufwendig saniert. Fenster und Türen stammen aus dem Jahr 2000. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung, bei der in den kommenden Jahren eine Erneuerung in Betracht gezogen werden sollte. Ein Gasanschluss für die Installation einer neuen Heizungsanlage ist bereits vorhanden. Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, hat eine Fläche von ca. 3217 m². Das angrenzende Grundstück mit einer Größe von ca. 2.217 m² eignet sich ideal zur Nutzung als Parkfläche und bietet ausreichend Stellplätze. Das Objekt eignet sich hervorragend als Bürotrakt, Verwaltungsgebäude oder für eine kombinierte Wohn- und Büronutzung. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. |
| Lage |
Das Haus befindet sich im zentralen Stadtgebiet von Minden (Westfalen) und gehört zum Stadtteil Innenstadt / Dankersen – einer beliebten Wohnlage mit guter Anbindung in alle Richtungen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Bahnhof Minden (Westf.) aus, der fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist und hervorragende Verkehrsverbindungen per Regional- und Fernverkehr bietet. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von wohnlicher Bebauung und Kleinunternehmen, ergänzt durch soziale Einrichtungen, Dienstleistungsbetriebe und Gastronomie. Die Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege zu Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und zentralen Einrichtungen der Stadt. Innerhalb weniger Minuten sind außerdem vielfältige Angebote des täglichen Lebens wie Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Freizeitmöglichkeiten zu erreichen, was den Schwarzer Weg zu einer attraktiven Wohnadresse mit gutem Entwicklungspotenzial macht. |
| Ausstattung |
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Gastronomieküche, die mit sämtlichen erforderlichen Geräten ausgestattet ist. Ergänzend stehen zwei weitere Küchen zur Verfügung, die eine flexible Nutzung des Gebäudes ermöglichen. Die Bäder sind weiß und neutral gefliest und zeitlos gestaltet. Das Gebäude ist mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet und bietet dadurch eine gute energetische Basis. Die Fußböden sind durchgehend mit hellem Linoleum ausgelegt, was für ein freundliches und pflegeleichtes Erscheinungsbild sorgt. Sämtliche Zimmer sind in neutralem Weiß gehalten und bieten eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal sind die aufwendig gestalteten Deckenverkleidungen, die den Räumen ein hochwertiges und repräsentatives Gesamtbild verleihen. |
| Sonstige |
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der folgenden Rufnummer. Tel: 0571-9341997 Bitte schauen Sie auf unserer Homepage nach weiteren interessanten Angeboten. www.contrast-immo.de Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.dr Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. * Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB). |
Bilder
Ihr Ansprechpartner
Firma Contrast Immobilien
Contrast Immobilien e.K.
Marienstr. 45
32427 Minden
Tel.: 0571-9341997
Fax: 0571-9342390
Email: info@contrast-immo.de
Homepage: www.contrast-immo.de
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.de. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. * Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).