Exposé zu Objekt BQ047
Tolles Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in einer traumhaften Wohnlage in Minden
Eckdaten
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 32423 |
| Ort | Minden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 335 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 3 |
| Gartenfläche | 540 m² |
| Vermietbare Fläche | 335 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Ausstattung | Gehoben |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Unterkellert | Ja |
| Bad | Bidet, Dusche und Wanne, Eckbadewanne |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Loggia | Ja |
| Kellerraum | Ja |
| Waschkeller | Ja |
| HW-Raum | Ja |
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% Mwst. |
| Währung | € |
| externe Objnr | BQ047 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
Beschreibungen
| Objektbeschreibung |
Dieses große Wohnhaus im Jugendstil eignet sich als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie verfügt über 3 abgetrennte Wohnungen auf insgesamt 335 qm. Die Wohnfläche erstreckt sich auf 3 Etagen. Zusätzlich stehen noch Nutzräume im Keller auf ca. 120 qm (u. a. eine Sauna) zur Verfügung, die z. B. auch für die gewerbliche Vermietung in Betracht kommen würden. Das 540 qm große Gartengrundstück ist vielseitig nutzbar. Eine Durchfahrt zum Garten links neben dem Haus ist vorhanden. Ein Carport steht auch zur Verfügung. Das Objekt durchlief im Laufe der Jahre einen umfangreichen Renovierungsprozess. 1999 erfolgte eine Kernsanierung mit der Erneuerung der Gas, Wasser- und Stromleitungen inklusive der Versorgungszentralen. Neue doppelverglaste, wärmedämmende Fenster wurden auch eingebaut. Zudem erfolgte eine Erneuerung der Gas-Kombi-Therme im Dachgeschoss und die Aufarbeitung aller historischen Holz-Kassettentüren. Im Zuge der zweiten Kernsanierung im Jahr 2014 wurde ein neues Fassadendämmsystem installiert. Alle drei Bäder und die sanitären Objekte wurden auch ausgebaut. Zusätzlich wurden im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss Holzparkett verlegt sowie im Erdgeschoss Laminatboden. Die Innenwände wurden mit Glattspachtel aufgearbeitet. Das Dach bekam eine komplette Erneuerung inklusive umfangreicher Wärmedämmung. Die Hausfassade wurde komplett mit einer hochwertigen mineralischen Farbe angestrichen. Die Dachterrasse zum Garten hin wurde auch erneuert. Außerdem wurde eine neue Heiztherme im Keller für das Erdgeschoss eingebaut. |
| Lage | Die Immobilie befindet sich im ''Fischerglacis'' nördlich vom Weserglacis in der Mindener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten können zu Fuß erreicht werden. Auch Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Glacis lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. |
| Ausstattung |
Hier noch einmal die genaue Verteilung der Zimmer in allen drei Etagen: Im Erdgeschoss stehen insgesamt 5 Zimmer zuzüglich Bad und Küche zur Verfügung. Vom großen Wohnzimmer haben Sie Zugang in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum ist auch vorhanden. Die Küche ist mit den beiden Wohnzimmern verbunden. Vom Schlafzimmer haben Sie Zugang ins Bad. Auch die anderen Zimmer sind miteinander verbunden. Das Obergeschoss ist ähnlich geschnitten. Von der großen Küche erreichen Sie die Dachterrasse. Drei Wohnzimmer sind miteinander verbunden. Links vom Flur befindet sich das Schlafzimmer sowie das Bad. Im Dachgeschoss befinden sich links vom Flur das Bad und die Küche. Rechts stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die beiden Wohnzimmer. |
| Sonstige |
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der folgenden Rufnummer. Tel: 0571-9341997 Bitte schauen Sie auf unserer Homepage nach weiteren interessanten Angeboten. www.contrast-immo.de Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.dr Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. |
Bilder
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