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Exposé zu Objekt CV044

Für Kapitalanleger 3 Familienhaus mit einem Laden am Fischerglacis in Minden Centrum.

Eckdaten

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ32423
OrtMinden
LandDeutschland
Wohnfläche116 m²
Vermietbare Fläche251 m²
Anzahl Wohneinheiten3
AusstattungNormal
BefeuerungGas
BadDusche und Wanne
Gäste WCJa
Kaufpreis290.000 €
Provision4,76% inkl. 16% Mehrwertsteuer
Währung
x fache (Ist)15,46
Netto Rendite6 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.590 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.590 €
externe ObjnrCV044
StatusAktiv
Betreuer2

Beschreibungen

Objektbeschreibung Für Kapitalanleger bieten wir ein 3-Familienhaus mit einer schönen Gastwirtschaft an. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vermietet.

Die beiden Wohnungen im Obergeschoss bestehen aus 1ZKB 38qm 290 € ,2ZK 35pm 260€ , 3ZKB ,und 43 qm 340€ groß. Die derzeitigen Kaltmieten betragen 340 € . Die 43 qm Wohnung ist neben der Dusche auch mit einer Wanne ausgestattet. Die 38 qm große Erdgeschoss-Wohnung verfügt über 2-Zimmer.

Der Laden im EG bietet 135 qm und ist für 700 € vermietet. Vom Laden erreichen Sie die Lager mit Vorratsraum im Dachgeschoss.

Gesamtfläche ca.252qm


Objekte unter Denkmalschutz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2018
Endenergieverbrauch: 112.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage Zentraler geht es kaum: kulturelle Einrichtungen, Shopping, Restaurants, Behörden, Post, Kirchen alles liegt in unmittelbarer Nähe. Auch der Spaziergang zur nahegelegenen Schiffsmühle ist in wenigen Minuten bewältigt. Auch Schulen sind zu Fuß erreichbar.
Ausstattung Das Gebäude ist ursprünglich von 1850 und wurde in 2015 und 2017 renoviert bzw umgebaut.Die Dämmung vom Haus wurde erst 2015 erneuert. Im Jahr 2008 wurden die Fenster modernisiert. Das Dach ist 1992 modernisiert worden. Die sanitären Einrichtungen sind gepflegt und benötigen ebenfalls keine Modernisierung. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet.Die Heizung ist neu.
Sonstige Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sie erreichen uns unter der folgenden Rufnummer.
Tel: 0571-9341997

Bitte schauen Sie auf unserer Homepage nach weiteren interessanten Angeboten.

www.contrast-immo.de

Ihr Ansprechpartner


Firma Contrast Immobilien
Contrast Immobilien e.K.
Marienstr. 45
32427 Minden

Tel.: 0571-9341997

Fax: 0571-9342390
Email: info@contrast-immo.de
Homepage: www.contrast-immo.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.de. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. * Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

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