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Exposé zu Objekt JW924

Reihenhaus 4 Zimmer 148qm Wohnfläche mit Küche und 19qm Dachterrasse in Top Lage Minden Dützen.

Eckdaten

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ32429
OrtMinden / Dützen
LandDeutschland
Wohnfläche148 m²
Grundstücksgröße465 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Anzahl Wohneinheiten1
Etagenzahl1
AusstattungGehoben
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
BadDusche und Wanne
KücheEinbauküche
TerrasseJa
HW-RaumJa
Kaufpreis280.000 €
Provision4,76% inkl. 16% Mehrwertsteuer
Währung
Stellplatzanzahl2
externe ObjnrJW924
StatusAktiv
Betreuer2
verfügbar ab (Datum)28.03.2024

Beschreibungen

Objektbeschreibung Das moderne Reihenhaus 148qm,von 2015 besteht aus einer Wohneinheit. Es besteht aus zwei nutzbaren Ebenen.Man gelangt über den Eingangbereich unten,über eine Treppe in den Wohnbereich.Vom Wohnungseingang aus befindet sich rechts der Hauswirtschaftsraum.Nebenan befindet sich die grosse Küche, mit allen Geräten die man im Alltag braucht.Daneben ist ein grosses Wohnzimmer, von dem man auf die 19qm grosse Terrasse gelangt.Desweitern geht man vom Wohnzimmer aus in das weiss geflieste Bad,wo das Schlafzimmer angrenzt. Ein weiterer Abstellraum steht Ihnen zu Verfügung. Im Obergeschoss sind zwei weitere grosszüige Zimmer,mit angrenzendem WC und Dusche sowie ein kleiner Ankleideraum.

Zu dem Haus gehören zwei Aussenstellplätze.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2022
Endenergieverbrauch: 74.55 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage Bevorzugte, ruhige Wohnlage in einem Siedlungsgebiet . Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten befinden sich in unmitelbarer Nähe, Schulen und das Klinikum Minden sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Ausstattung Das Haus ist ausgestattet mit einer wunderschönen hellen Einbauküche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist.Im unteren Bereich ist eine Fussbodenheizung verbaut.Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Linolium.Das grosszügige Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche,sowie Waschbecken und Badewanne
ausgestattet.Im unteren Wohnbereich sind Jalousien vorhanden.Auch sind im Wohnbereich Unten und Oben hochwertige LED Strahler verbaut.Im Oberen Bereich befindet sich ein kleines Bad, wo die vorbereitete Dusche vorhanden ist,welche noch nicht ganz fertig ist. Das Waschbecken sowie das WC sind schon verbaut. Das kleine Bad ist mit modern Fliesen versehen .Siehe Bild.

Für das Reihenhaus besteht keine Grünfläche, sondern eine grosszügige 19qm Südterrasse.
Sonstige Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sie erreichen uns unter der folgenden Rufnummer.
Tel: 0571-9341997

Bitte schauen Sie auf unserer Homepage nach weiteren interessanten Angeboten.

www.contrast-immo.de

Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.dr

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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Contrast Immobilien e.K.
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.de. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. * Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

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