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Exposé zu Objekt CE480

Top-Lage/Villa-Mehrfamilienhaus 508qm Wohnfläche, voll vermietet in Minden (Glacis)

Eckdaten

NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ32427
OrtMinden
LandDeutschland
Wohnfläche508 m²
Grundstücksgröße824 m²
Vermietbare Fläche508 m²
Anzahl Wohneinheiten7
AusstattungLuxus
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
UnterkellertJa
BadDusche, Dusche und Wanne
KellerraumJa
Kaufpreis650.000 €
Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
x fache (Ist)19,17
Netto Rendite5 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.825 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.825 €
externe ObjnrCE480
StatusAktiv
Betreuer2

Beschreibungen

Objektbeschreibung Das Haupthaus wurde ca 1901 gebaut und das Nebengebäude ca 1969.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 824m²

Aufstellung Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
Jahr Maßnahme
bis 1997 Fenstererneuerung im Haupthaus
2000 Gas-Zentralheizung im Dachgeschoß
2005 Balkonanlage instandgesetzt
2005 Stromzählerschrank (5 WE) erneuert
2006 Wohnung EG rechts modernisiert
2006 Wohnung EG links modernisiert
2006 Stromzählerschrank (2 WE) erneuert
2007 Fenster + Verglasungen erneuert (Hinterhaus)
2007 Wohnung OG (154 qm) rechts modernisiert
2007 Wohnung OG (22 qm) links modernisiert
2008 Außentreppe Hinterhaus erneuert
2008 Elektrische Leitung im Keller und Treppenhaus erneuert
2010 Erneuerung Teildachfläche Hauspthaus
2010 Wohnung OG (30 qm) Hinterhaus modernisiert
2015 Wohnung EG (30 qm) Hinterhaus modernisiert

Mieteinnahmen:

Lage: WF. M² Netto Miete € NK € Bemerkung:

Haupthaus:

EG. Rechts 126m² € 680,00 € 160,00 vermietet
EG. Links 48,5m² € 280,00 € 65,00 vermietet
1 OG Mitte 154m² € 750,00 € 185,00 vermietet
1 OG Mitte 22m² € 250,00 € 100,00 nicht vermietet
DG WHG 96m² € 335,00 € 114,00 vermietet

Nebengebäude:

EG WHG 31m² € 270,00 € 100,00 vermietet
1 OG WHG 31m² € 260,00 € 90,00 vermietet
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Gesamt: 508,5m² € 2825,00 € 814,00
Jahres-Kalt-Miete
X 12 Monate. = € 33.900,00
Lage Die Immobilie befindet sich im ''Fischerglacis'' nördlich vom Weserglacis in der Mindener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten können zu Fuß erreicht werden. Auch Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Glacis lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Ausstattung
Sonstige Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sie erreichen uns unter der folgenden Rufnummer.
Tel: 0571-9341997

Bitte schauen Sie auf unserer Homepage nach weiteren interessanten Angeboten.

www.contrast-immo.de

Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.dr

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

* Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Ihr Ansprechpartner


Firma Contrast Immobilien
Contrast Immobilien e.K.
Marienstr. 45
32427 Minden

Tel.: 0571-9341997

Fax: 0571-9342390
Email: info@contrast-immo.de
Homepage: www.contrast-immo.de

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.de. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. * Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

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