Exposé zu Objekt MN704
2 Komplette sanierte Altstadthäuser mit Gewerbeeinheiten und Parkplätzen in Minden Innenstadtnähe
Eckdaten
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 32423 |
| Ort | Minden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 760 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 800 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 5 |
| Vermietbare Fläche | 760 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Ausstattung | Normal |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Unterkellert | Teilweise |
| Bad | Dusche, Dusche und Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Loggia | Ja |
| Kellerraum | Ja |
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| x fache (Ist) | 15,48 |
| Netto Rendite | 6 % |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.500 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 3.500 € |
| Stellplatzanzahl | 6 |
| externe Objnr | MN704 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
Beschreibungen
| Objektbeschreibung |
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver, zentraler Innenstadtlage von Minden. Das Charismatische Altstadtaus eignet sich sowohl als Wohn- und Gewerbenutzung ,oder als Kapitalanlage mit 3 Mieteinheiten. Die 3 Einheiten sind zum jetzigen Zeitpunkt freigestellt. Laut Gutachten von 1892, teils in Fachwerk, teils in Massivbauweise errichtet. Der vordere Gebäudeteil ist 2 ½ geschossig, das hintere Nebengebäude 2-geschossig.Ein ca. 200-300 Jahre alter Tonnengewölbe-Keller befindet sich unter dem Nebengebäude. Der heutige Eigentümer hat seit 2004 das Haus ausgebaut und gleichzeitig modernisiert.Die Immobilie zeigt eine ordendliche Bausubstanz und bietet gute Voraussetzungen für verschiedene Nutzungskonzepte.Somit ist das Haus ein solides Investment in zentraler Lage. Mit seinen 300 m² ist das Haus klein und pflegeleicht,auch verfügt die Immobilie über Zuwegungen von der Ortsstraße sowie von der Königstraße,mit mindestens einem separaten Zugang. Die 50m² grosse Wohnung im Anbau verfügt über einen kleinen Garten- / Terrassenbereich, die Obergeschosswohnung hat einen Balkon. Die Obergeschosswohnung verfügt über eine eigene Gasbrennwertanlage von 2004. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss werden aktuell über die Gas-Heizung im Nebenhaus mit Wärme versorgt. |
| Lage |
Wohnen in attraktiver,ruhiger und dennoch zentraler Lage in der schönen Altstadt in Minden.Die Fussgängerzone erreichen sie in ca.500m.Einkaufsmöglichkeiten,Geschäfte,sowie Schulen,Kindergärten und Ärzte sind fussläufig zu erreichen.Der beliebte Grüngürtel der Stadt ist das Gacis, welches sich in Sichtweise befindet und zum verweilen einläd.Die Weser und der Mittellandkanal treffen in unmittelbarer Nähe zusammen.Auch die in der Nähe befindliche Schachtschleuse und das Wasserstrassenkreuz sind immer einen Besuch wert. Minden hat durch die A2 und A30 eine schnelle Anbindung. |
| Ausstattung |
Die schöne Immobilie hat eine Wohn -u.Nutzfläche von 363m².Davon sind 210m² ausgebaute Wohnfläche.Diese teilt sich auf eine grosse Wohnung mit 160m²im linken Obergeschoss,und eine 50m² grosse im Erdgeschosswohnung auf,die sich im Anbau des Hauses befindet..Eine im Erdgeschoss 100m²grosse befindliche Gewerbeeinheit ist mit einer grossen Fensterfront zur Königssttrasse bestückt.Des Weiteren grenzt ein massiv erstelltes Lagergebäude an die Immobilie. Die Obergeschosswohnung wird mit einer Gasbrennwertanlage von 2004 betrieben.Die beiden Einheiten im Erdgeschoss werden über die Gasheizung vom Nebenhaus mit Wärme versorgt. Die Obergeschosswohnung verfügt über eine eigene Gasbrennwertanlage von 2004. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss werden aktuell über die Gas-Heizung im Nebenhaus mit Wärme versorgt. |
| Sonstige |
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der folgenden Rufnummer. Tel: 0571-9341997 Bitte schauen Sie auf unserer Homepage nach weiteren interessanten Angeboten. www.contrast-immo.de Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.dr Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. |
Bilder
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