Exposé zu Objekt NV178
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, 2 Läden und Carport-Plätzen – Voll vermietet im Minden
Eckdaten
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 32427 |
| Ort | Minden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 700 m² |
| Grundstücksgröße | 1.389 m² |
| Anzahl Zimmer | 24 |
| Anzahl Schlafzimmer | 15 |
| Anzahl Badezimmer | 8 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 8 |
| Vermietbare Fläche | 800 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Ausstattung | Normal |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien |
| Unterkellert | Ja |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Balkon | Ja |
| Kellerraum | Ja |
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% Mwst. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 10 |
| externe Objnr | NV178 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
Beschreibungen
| Objektbeschreibung |
Dieses voll wärmegedämmte Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine moderne und energieeffiziente Bauweise, sondern auch eine optimale Wohnqualität. Die komplette Wärmeschutzdämmung sorgt für eine hervorragende Isolierung, wodurch die Heizkosten reduziert werden und die Mieter von einem angenehmen Raumklima profitieren. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet, die den Bewohnern ermöglicht, ihre Heizung individuell zu regulieren. Dies bietet nicht nur Flexibilität, sondern trägt auch zur Energieeinsparung bei. Die Fenster des gesamten Gebäudes sind neu und zweifach verglast, was sowohl die Wärmedämmung als auch den Schallschutz unterstützt. Dies verbessert die Lebensqualität in den Wohnungen erheblich, da Außenlärm minimiert und die Wärme in den Wohnräumen effizient gehalten wird. Das Gebäude ist clever aufgeteilt. Im hinteren Teil befinden sich drei 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad (2ZKB). Jede dieser Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Im vorderen Teil des Hauses gibt es ebenfalls drei 2-Zimmer-Wohnungen, die den gleichen hohen Standard bieten, und darüber hinaus drei großzügigere 4-Zimmer-Wohnungen (4ZKB). Auch diese Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, wodurch alle Mieter einen privaten Außenbereich genießen können. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Ladengeschäfte, die bereits seit über 10 Jahren erfolgreich vermietet sind. Diese langfristigen Mietverhältnisse sorgen für eine stabile und verlässliche Mieteinnahme. Beide Läden profitieren von der zentralen Lage des Hauses und der damit verbundenen Laufkundschaft, was sie zu begehrten Geschäftsräumen macht. Das Haus bietet nicht nur durch seine moderne Ausstattung und Energieeffizienz, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten eine solide und Zukunft Investition. Sie haben eine jährliche Mieteinnahme von 67.200 Euro angegeben. |
| Lage | Durch die Nähe zur Mindener Innenstadt befinden sich alle Erledigungsmöglichkeiten in einem Umkreis von nur wenigen Metern. Auch Schulen und andere Einrichtungen sind schnell erreichbar. |
| Ausstattung |
Bäder: Die Bäder sind mit Badewannen ausgestattet, teilweise wurden sie neu gefliest, was für einen modernen und gepflegten Eindruck sorgt. Küchen: In einigen Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden, was den Mietern zusätzlichen Komfort bietet. Stuck: Alle Wohnungen verfügen über stilvollen Stuck, der den Räumen eine elegante und charmante Atmosphäre verleiht. Fenster: Die Fenster sind neu und zweifach verglast, was sowohl für eine gute Wärmedämmung als auch für Schallschutz sorgt. Balkon: Jede Wohnung hat Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Außenbereich und Entspannung bietet. Böden: Die Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgestattet, das eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre schafft. Carport-Plätze: Es stehen ausreichend Carport-Plätze zur Verfügung, was den Mietern bequeme und geschützte Parkmöglichkeiten bietet. |
| Sonstige |
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der folgenden Rufnummer. Tel: 0571-9341997 Bitte schauen Sie auf unserer Homepage nach weiteren interessanten Angeboten. www.contrast-immo.de Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.dr Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. * Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB). |
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Ihr Ansprechpartner
Firma Contrast Immobilien
Contrast Immobilien e.K.
Marienstr. 45
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