Exposé zu Objekt CW533
Saniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Minden – Zentrumsnah zu Verkaufen
Eckdaten
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 32427 |
| Ort | Minden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 420 m² |
| Grundstücksgröße | 483 m² |
| Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl Schlafzimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Ausstattung | Normal |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Unterkellert | Ja |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kellerraum | Ja |
| Kaufpreis | 460.000 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% Mwst. |
| Währung | € |
| externe Objnr | CW533 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
Beschreibungen
| Objektbeschreibung |
Die beiden Häuser sind baulich miteinander verbunden und beherbergen insgesamt fünf Wohnungen. Die genaue Aufteilung ist wie folgt: Erstes Haus: Erdgeschoss (EG): Wohnung mit einer Fläche von 90 Quadratmetern inklusive eines Balkons. Obergeschoss (OG): Wohnung mit einer Fläche von 90 Quadratmetern inklusive eines Balkons. Dachgeschoss (DG): Wohnung mit einer Fläche von 60 Quadratmetern. Zweites Haus: Erdgeschoss (EG): Wohnung mit einer Fläche von 90 Quadratmetern, jedoch ohne Gartennutzung. Obergeschoss (OG): Wohnung mit einer Fläche von 90 Quadratmetern. Das gesamte Haus wurde im Jahr 1996 umfassend renoviert, dabei wurden die Strom- und Wasserleitungen sowie die Dämmungen der Außenwände erneuert. Weitere Renovierungsarbeiten wurden bis zum Jahr 2007 fortgesetzt. Derzeitige Mieteinnahmen: Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 2.550 Euro. |
| Lage | Wohnen Sie zentral in Minden nahe der Innenstadt mit allen Möglichkeiten in einem Umkreis von nur wenigen Metern. Schulen- und Kindergärten befinden sich auch gleich in der Nähe. Alles ist zu Fuß erreichbar. |
| Ausstattung |
Die Wohnungen in den beiden miteinander verbundenen Häusern sind hochwertig ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine Dusche was den Bewohnern flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. In allen Wohnungen wurde moderner Laminatboden verlegt, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen im zweiten Haus über Balkone, die den Bewohnern zusätzlichen Außenraum bieten. Im Erdgeschoss des zweiten Hauses gibt es eine Terrasse mit direktem Zugang zu einem Garten, was besonders für Familien oder Personen, die gerne im Freien entspannen, attraktiv ist. |
| Sonstige |
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der folgenden Rufnummer. Tel: 0571-9341997 Bitte schauen Sie auf unserer Homepage nach weiteren interessanten Angeboten. www.contrast-immo.de Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.dr Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. * Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB). |
Bilder
Ihr Ansprechpartner
Firma Contrast Immobilien
Contrast Immobilien e.K.
Marienstr. 45
32427 Minden
Tel.: 0571-9341997
Fax: 0571-9342390
Email: info@contrast-immo.de
Homepage: www.contrast-immo.de
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.de. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. * Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).