Exposé zu Objekt BF401
Traumhaus in Bestlage an der Weser – großzügig, modern und mit wunderschönem Garten in Minden
Eckdaten
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 32425 |
| Ort | Minden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 263 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 1.550 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Ausstattung | Gehoben |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Unterkellert | Ja |
| Bad | Dusche, Dusche und Wanne, Eckbadewanne |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kellerraum | Ja |
| Waschkeller | Ja |
| Sauna | Ja |
| Netto Kaltmiete | 1.950 € |
| Kaltmiete | 1.950 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
| Kaution | 2 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| externe Objnr | BF401 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
| verfügbar ab (Datum) | 05.12.2025 |
Beschreibungen
| Objektbeschreibung |
Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das in zweiter Reihe direkt an der Weser liegt und über einen privaten Zufahrtsweg erreichbar ist – eine der besten und zugleich zentralsten Lagen in Minden. Dieses voll verklinkerte Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Gartenanlage zu einem Ort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Bereits beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs öffnet sich ein beeindruckender Flur, der den Weg zu allen Bereichen des Hauses ebnet. Auf der rechten Seite führt eine elegante Treppe in den vollständig ausgebauten Keller. Ebenfalls rechts befinden sich ein modernes Badezimmer sowie drei behagliche Schlafzimmer, die mit ihrer Aufteilung für Ruhe und Privatsphäre sorgen. Zur linken Seite öffnet sich der Weg in die großzügige, lichtdurchflutete Küche und das weitläufige Wohnzimmer. Von beiden Räumen aus gelangt man in den traumhaft angelegten, pflegeleichten Garten mit stilvollem Teich und liebevoll ausgewählter Bepflanzung – eine private Wohlfühloase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der komplett ausgebaute Keller bietet luxuriösen Wohnkomfort auf einer zweiten Ebene: Ein edles Arbeits- oder Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine großzügige Sauna schaffen Raum für Erholung und Wellness. Auf der gegenüberliegenden Seite erwartet Sie ein stilvoll gestalteter Partykeller, perfekt für gesellige Abende. Ergänzt wird dieser Bereich durch den Heizungsraum mit moderner Pelletheizung, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Kellerraum mit reichlich Stauraum. Das Haus überzeugt durch hochwertige Details: neue Thermofenster, ein frisch gedecktes Dach, eine Doppelgarage sowie ein Carport unterstreichen den Anspruch an Qualität und Komfort. Mit seiner einzigartigen Lage in unmittelbarer Nähe zur Weser, der exklusiven Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung ist dieses Anwesen ein wahres Juwel auf dem Mindener Immobilienmarkt. |
| Lage |
Dieses Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Mindens, direkt an der Weser. Die Straße ist eine ruhige, von Einfamilienhäusern geprägte Anliegerstraße und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Kombination aus naturnaher Idylle und zentraler Stadtnähe macht diesen Standort besonders attraktiv. In wenigen Minuten erreichen Sie die historische Fischerstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern sowie die Mindener Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie hier absolute Ruhe und den direkten Zugang zu den Spazier- und Radwegen entlang der Weser. Die angrenzende Uferpromenade und die weitläufigen Grünanlagen des Mindener Glacis laden zum Entspannen, Spazierengehen und sportlichen Aktivitäten ein. Das Umfeld bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Wasser und urbanem Leben – ideal für Menschen, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität legen. Dank der zentralen Lage sind auch die Verkehrsanbindungen optimal: Bushaltestellen, der Mindener Bahnhof sowie die Bundesstraßen B61/B65 und die Autobahnen A2 und A30 sind schnell erreichbar. |
| Ausstattung |
Das Haus beeindruckt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau vereint. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große, moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit edlem Parkettboden. Der Flur ist elegant gefliest, ebenso wie die stilvollen Badezimmer, die durch ihre zeitlose Gestaltung überzeugen. Das Hauptbad im Obergeschoss ist ein Highlight: ausgestattet mit Dusche, Badewanne und eleganten Deckeneinbaustrahlern. Für gemütliche Stunden sorgen zwei Kamine – einer im Wohnbereich sowie ein Außenkamin für stimmungsvolle Abende im Freien. Die elektrischen Jalousien und modernen Thermofenster unterstreichen den gehobenen Standard des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit integriertem Brunnen und einem idyllischen Teich, der über einen kleinen Wasserfall gespeist wird – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Im vollständig ausgebauten Keller befindet sich eine große Sauna, die für Wellness und Erholung sorgt. Die effiziente Pelletheizung mit großem Speichersystem garantiert nachhaltige und wirtschaftliche Wärmeversorgung. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein zusätzlicher Carport zur Verfügung, die Funktionalität und Komfort vereinen. |
| Sonstige |
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der folgenden Rufnummer. Tel: 0571-9341997 Bitte schauen Sie auf unserer Homepage nach weiteren interessanten Angeboten. www.contrast-immo.de Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.dr Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. * Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB). |
Bilder
Ihr Ansprechpartner
Firma Contrast Immobilien
Contrast Immobilien e.K.
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Email: info@contrast-immo.de
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