Exposé zu Objekt CY951
Zentrale Büroetage in Innenstadtlage ca. 119,5 m² mit 4 Büroräumen und Küche in Minden, Stiftstraße
Eckdaten
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| PLZ | 32427 |
| Ort | Minden |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 120 m² |
| Bürofläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Ausstattung | Gehoben |
| Boden | Teppichboden |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Loggia | Ja |
| Netto Kaltmiete | 950 € |
| Kaltmiete | 950 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.250 € |
| Provision | 2,38 Netto Kaltmieten inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3KM |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| externe Objnr | CY951 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
Beschreibungen
| Objektbeschreibung |
Die Büroetage befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Bürohauses in zentraler Lage von Minden. Das Gebäude wurde 1998 aufwendig saniert und präsentiert sich in einem soliden und zeitgemäßen Zustand. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung sowie helle Büroräume. Der Zugang zur Büroetage erfolgt über das Treppenhaus. Direkt gegenüber dem Eingang befindet sich eine Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Von einem zentralen Flur aus sind die einzelnen Räume erschlossen. Drei Büroräume liegen zur Straßenseite, während sich auf der rechten Seite nach hinten ein großzügiger Büroraum befindet. Am Ende des Flures sind eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche angeordnet. Insgesamt stehen vier Büroräume zur Verfügung, die sich flexibel für Einzel- oder Teamarbeitsplätze nutzen lassen. Zum Mietumfang gehören außerdem ein Kellerraum sowie zwei PKW-Stellplätze hinter dem Haus, die eine komfortable Nutzung für Mitarbeitende oder Besucher ermöglichen. Die Büroetage eignet sich ideal für Unternehmen, die eine gut strukturierte, zentral gelegene und funktionale Bürofläche suchen. |
| Lage |
Die Büroetage befindet sich in der Stiftstraße in der Innenstadt von Minden und damit in einer zentralen, gut frequentierten Lage. Das Umfeld ist geprägt von einer gemischten Nutzung aus Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und weiteren Büroflächen. Durch die innerstädtische Lage besteht eine hohe Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kundinnen und Kunden sowie Geschäftspartner. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Banken und weitere Serviceeinrichtungen, die eine gute Nahversorgung während des Arbeitsalltags gewährleisten. Ergänzend tragen Einrichtungen wie das nahegelegene StiftCenter zur Attraktivität des Standorts bei. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, da sich Bushaltestellen in direkter Umgebung befinden. Auch fußläufig ist die Büroetage bequem erreichbar. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine zentrale Position, eine ausgebaute Infrastruktur und ein lebendiges innerstädtisches Umfeld aus und eignet sich daher besonders für eine repräsentative und gut erreichbare Büronutzung. |
| Ausstattung |
Die Büroetage ist komplett renoviert und verfügt über eine zeitlose, helle Ausstattung. In allen Räumen sind weiße Holztüren verbaut, die ein einheitliches und gepflegtes Erscheinungsbild schaffen. Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet, während Küche und Flur mit Linoleum ausgelegt sind. Die Wände sind weiß gehalten, wodurch eine freundliche und neutrale Arbeitsatmosphäre entsteht. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, eine Toilette sowie ein Waschbecken. In allen Büroräumen sind Internet- und Telefonanschlüsse vorhanden; ein Glasfaseranschluss ist nicht vorhanden. |
| Sonstige |
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der folgenden Rufnummer. Tel: 0571-9341997 Bitte schauen Sie auf unserer Homepage nach weiteren interessanten Angeboten. www.contrast-immo.de Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.dr Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. |
Bilder
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