Exposé zu Objekt TO996
Attraktives Mittelreihenhaus in Porta Westfalica-Lerbeck mit Wintergarten und zwei Garagen.
Eckdaten
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 32457 |
| Ort | Porta Westfalica / Lerbeck |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 276 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Ausstattung | Normal |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Terrasse | Ja |
| HW-Raum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Provision | 4,76% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| externe Objnr | TO996 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
Beschreibungen
| Objektbeschreibung |
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den pflegeleichten Garten ermöglicht und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die zusätzlichen Raum für ein Büro oder Gästezimmer benötigen. Die Immobilie wurde zuletzt von einem älteren Ehepaar bewohnt und befindet sich hinsichtlich der Ausstattung überwiegend auf einem älteren Stand. Im Innenbereich sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Dazu gehören insbesondere die Erneuerung der Fußböden, Innentüren, des Gäste-WCs und des Badezimmers. Auch die Fenster stammen noch aus den 1980er-Jahren und sollten bei zukünftigen Modernisierungsüberlegungen berücksichtigt werden. Die Heizungsanlage besteht aus einer Viessmann-Therme, die etwa zehn Jahre alt ist. Am Haus selbst besteht nach aktuellem Kenntnisstand kein unmittelbarer Sanierungsbedarf. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit großzügiger Raumaufteilung, Wintergarten, pflegeleichtem Garten und zwei Garagen suchen und bereit sind, die Innenräume nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer individuellen Gestaltung lässt sich hier ein schönes Zuhause mit viel Potenzial schaffen. Das Grundstück ist Erbpacht im Monat 34,53 Euro. |
| Lage | Idyllische, ruhige Wohnlage in Porta Westfalica Lerbeck mit traumhaften Talblick zum Fernsehturm. Der nahegelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Schulen- und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Die Mindener Innenstadt ist in 10 Minuten zu erreichen. Außerdem besteht eine gute Anbindung zur Autobahn A2. |
| Ausstattung | Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den 1980er-Jahren, die teilweise mit Jalousien ausgestattet sind. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und im Stil der 1970er-Jahre gefliest. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC. Ein Wintergarten in Holzbauweise erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Übergang zum Garten. Die Fußböden im Haus sind mit Teppichboden, Laminat und Fliesen ausgestattet. Insgesamt entspricht die Ausstattung überwiegend einem älteren Standard und bedarf einer umfassenden Renovierung. Somit haben Sie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. |
| Sonstige |
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der folgenden Rufnummer. Tel: 0571-9341997 Bitte schauen Sie auf unserer Homepage nach weiteren interessanten Angeboten. www.contrast-immo.de Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.dr Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. * Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB). |
Bilder
Ihr Ansprechpartner
Firma Contrast Immobilien
Contrast Immobilien e.K.
Marienstr. 45
32427 Minden
Tel.: 0571-9341997
Fax: 0571-9342390
Email: info@contrast-immo.de
Homepage: www.contrast-immo.de
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht – Widerrufsfolgen Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:Contrast Immobilien e.K. Marienstr.45 32427 Minden, Fax: 0571-9342390, eMail: info@contrast-immo.de. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. * Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).