Gewerbegrundstück in Hamburg-Lokstedt
Gewerbe, 22529 Hamburg / Lokstedt
Details
| ImmoNr | 2023-221 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gewerbe |
| PLZ | 22529 |
| Ort | Hamburg / Lokstedt |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 2.180 m² |
| GRZ | 0.8 |
| GFZ | 2.4 |
| Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Kaufpreis | 1.850.000 € |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| ImmoNr | 2023-221 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Gewerbe | PLZ | 22529 |
| Ort | Hamburg / Lokstedt | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 2.180 m² | GRZ | 0.8 |
| GFZ | 2.4 | Grundstücksgröße | 1.000 m² |
| Kaufpreis | 1.850.000 € | Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
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Objektbeschreibung In Hamburg-Lokstedt steht dieses 1000 qm große Gewerbegrundstück zum Verkauf - bereit für Ihre Vision und Ambitionen!
Die im Bau befindliche U-Bahn-Haltestelle Siemersplatz/Behrmannplatz (U5), welche nur wenige hundert Meter entfernt liegt, unterstreicht die Attraktivität dieses Grundstück aufgrund der ohnehin bereits hervorragende Anbindung an die Metrobuslinie 5.
Der Grundstein für Wachstum und Fortschritt wird somit gelegt.
Apropos Wachstum: Für das Grundstück wurde bereits ein Antrag auf Baugenehmigung für ein Boardinghouse mit 57 Zimmern gestellt und in naher Zukunft erwartet. Dies bietet großes Potenzial für die Entwicklung eines gefragten und gut frequentierten Gewerbeobjekts.
Hinzu kommt die Möglichkeit, das Nachbargrundstück zu erwerben. Damit lässt sich eine BGF von über 6000 qm erreichen. Stellen Sie sich die Größe und das Potenzial eines solchen Vorhabens vor.
Insgesamt präsentiert dieses Gewerbegrundstück eine vielversprechende Gelegenheit für Investoren, die die Chancen einer zentrumsnahen, aufstrebenden Lage nutzen möchten. Die geplante U-Bahn-Station, die Aussicht auf eine Baugenehmigung für ein Boardinghouse und die potenzielle Erweiterung durch den Erwerb des Nachbargrundstücks machen dieses Grundstück zu einem äußerst attraktiven Investitionsobjekt mit zahlreichen Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen.
Also, lieber Unternehmer, sind das nicht gute Aussichten in die Zukunft mit diesem Vorhaben? Die Bühne ist bereitet, die Möglichkeiten sind groß und dieses Grundstück wartet auf Ihre transformative Handschrift. Sind Sie bereit, Hamburgs Landschaft zu prägen?
Die im Bau befindliche U-Bahn-Haltestelle Siemersplatz/Behrmannplatz (U5), welche nur wenige hundert Meter entfernt liegt, unterstreicht die Attraktivität dieses Grundstück aufgrund der ohnehin bereits hervorragende Anbindung an die Metrobuslinie 5.
Der Grundstein für Wachstum und Fortschritt wird somit gelegt.
Apropos Wachstum: Für das Grundstück wurde bereits ein Antrag auf Baugenehmigung für ein Boardinghouse mit 57 Zimmern gestellt und in naher Zukunft erwartet. Dies bietet großes Potenzial für die Entwicklung eines gefragten und gut frequentierten Gewerbeobjekts.
Hinzu kommt die Möglichkeit, das Nachbargrundstück zu erwerben. Damit lässt sich eine BGF von über 6000 qm erreichen. Stellen Sie sich die Größe und das Potenzial eines solchen Vorhabens vor.
Insgesamt präsentiert dieses Gewerbegrundstück eine vielversprechende Gelegenheit für Investoren, die die Chancen einer zentrumsnahen, aufstrebenden Lage nutzen möchten. Die geplante U-Bahn-Station, die Aussicht auf eine Baugenehmigung für ein Boardinghouse und die potenzielle Erweiterung durch den Erwerb des Nachbargrundstücks machen dieses Grundstück zu einem äußerst attraktiven Investitionsobjekt mit zahlreichen Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen.
Also, lieber Unternehmer, sind das nicht gute Aussichten in die Zukunft mit diesem Vorhaben? Die Bühne ist bereitet, die Möglichkeiten sind groß und dieses Grundstück wartet auf Ihre transformative Handschrift. Sind Sie bereit, Hamburgs Landschaft zu prägen?
Energieausweis
| Bebaubar nach | Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Gewerbe |
Ausstattung - Grundstück zur gewerblichen Nutzung
- GRZ: 0,8 , GFZ:2,4, GH: 18 m
- GRZ: 0,8 , GFZ:2,4, GH: 18 m
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Hamburg Lokstedt.
Der Stadtteil Lokstedt gehört zum Bezirk Eimsbüttel und grenzt im Norden an Niendorf, im Süden an Hoheluft und Eimsbüttel, im Westen an Stellingen und im Osten an Groß Borstel und Eppendorf.
Im öffentlichen Nahverkehr liegt Lokstedt zum einen an der U-Bahnlinie 2, zum anderen an der Route der Metrobuslinie 5, der meistfrequentierten Buslinie Hamburgs. Sie verbindet die Innenstadt und das Universitätsviertel mit Lokstedt, Niendorf und Schnelsen.
Von Nord nach Süd zieht sich die Kollaustraße und der Lokstedter Steindamm als Hauptverkehrsadern durch den Stadtteil. Der Siemersplatz bildet den Ortskern Lokstedts.
Der ÖPNV wird durch die geplante U-Bahn U5 weiter ausgebaut.
Das Grundstück liegt in einer Seitenstraße vom Nedderfeld abgehend, parallel zur Kollaustraße und von dieser durch eine Grünfläche getrennt. Direkt an der Einmündung vom Nedderfeld befindet sich ein großer Baumarkt der Baumarktkette Bauhaus. Das Nedderfeld Center liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Station der Metrobuslinie 5 und die Haltestelle der geplanten U-Bahn-Station U5 (Siemersplatz/Behrmannplatz) sind bequem fußläufig zu erreichen. Vor allem verkürzt diese neue U-Bahnstation die Wegedauer zur nächstgelegenen Haltestelle "UKE" und auch zur Universität und Innenstadt.
Der Stadtteil Lokstedt gehört zum Bezirk Eimsbüttel und grenzt im Norden an Niendorf, im Süden an Hoheluft und Eimsbüttel, im Westen an Stellingen und im Osten an Groß Borstel und Eppendorf.
Im öffentlichen Nahverkehr liegt Lokstedt zum einen an der U-Bahnlinie 2, zum anderen an der Route der Metrobuslinie 5, der meistfrequentierten Buslinie Hamburgs. Sie verbindet die Innenstadt und das Universitätsviertel mit Lokstedt, Niendorf und Schnelsen.
Von Nord nach Süd zieht sich die Kollaustraße und der Lokstedter Steindamm als Hauptverkehrsadern durch den Stadtteil. Der Siemersplatz bildet den Ortskern Lokstedts.
Der ÖPNV wird durch die geplante U-Bahn U5 weiter ausgebaut.
Das Grundstück liegt in einer Seitenstraße vom Nedderfeld abgehend, parallel zur Kollaustraße und von dieser durch eine Grünfläche getrennt. Direkt an der Einmündung vom Nedderfeld befindet sich ein großer Baumarkt der Baumarktkette Bauhaus. Das Nedderfeld Center liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Station der Metrobuslinie 5 und die Haltestelle der geplanten U-Bahn-Station U5 (Siemersplatz/Behrmannplatz) sind bequem fußläufig zu erreichen. Vor allem verkürzt diese neue U-Bahnstation die Wegedauer zur nächstgelegenen Haltestelle "UKE" und auch zur Universität und Innenstadt.
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
