Schick & Modern - 2-Zi. ETW mit Stellplatz
Dachgeschoss, 51 m², 2 Zimmer, 22175 Hamburg
Details
| ImmoNr | 2024-243 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 22175 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Unterkellert | Ja |
| Balkon | Ja |
| Boden | Parkett |
| Abstellraum | Ja |
| Küche | offene Küche |
| Bad | Dusche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Ost |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 350 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in min. gleicher Höhe abgeschlossen. |
Details
| ImmoNr | 2024-243 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 22175 |
| Ort | Hamburg | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Unterkellert | Ja |
| Balkon | Ja | Boden | Parkett |
| Abstellraum | Ja | Küche | offene Küche |
| Bad | Dusche | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Ost |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kaufpreis | 349.000 € | Hausgeld | 350 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in min. gleicher Höhe abgeschlossen. |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese eindrucksvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung (WE 06) befindet sich im 2. OG eines Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld.
Über den einladenden Hauseingang gelangen Sie über eine mit edlem Granitbelag versehene Treppe ins 2. OG und in die Wohnung Nr. 06. Aufgrund der großzügigen Fenster ist das gesamte Treppenhaus außergewöhnlich hell und einladend.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in sämtliche Räume. Geradeaus befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 27,5 m²) mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Durch das nicht abhängen der Decke und die damit sichtbaren Holzbalken wirkt das Wohnzimmer sehr großzügig und charmant. Von drei Seiten umgeben von Fenstern versprüht der Raum eine angenehme Atmosphäre.
Ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Tageslicht sowie ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot in der Wohnung ab. Die Beheizung erfolgt durch eine angenehme Fußbodenheizung.
Des weiteren ist dieser Wohnung ein Kellerabteil im Keller zugeordnet. Ein Außenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Der Kücheneinbau ist Sache des Käufers.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und darüber Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu können.
Über den einladenden Hauseingang gelangen Sie über eine mit edlem Granitbelag versehene Treppe ins 2. OG und in die Wohnung Nr. 06. Aufgrund der großzügigen Fenster ist das gesamte Treppenhaus außergewöhnlich hell und einladend.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in sämtliche Räume. Geradeaus befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 27,5 m²) mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Durch das nicht abhängen der Decke und die damit sichtbaren Holzbalken wirkt das Wohnzimmer sehr großzügig und charmant. Von drei Seiten umgeben von Fenstern versprüht der Raum eine angenehme Atmosphäre.
Ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Tageslicht sowie ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot in der Wohnung ab. Die Beheizung erfolgt durch eine angenehme Fußbodenheizung.
Des weiteren ist dieser Wohnung ein Kellerabteil im Keller zugeordnet. Ein Außenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Der Kücheneinbau ist Sache des Käufers.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und darüber Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu können.
Energieausweis
| Baujahr Gebäude | 2021 |
| Zustand | Erstbezug |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.11.2030 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 37,4 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - schöner Neubau mit guter Energieeffizienz
- edles Eichenparkett
- eindrucksvolle Holzbalken im Wohnbereich bieten eine besondere Atmosphäre
- angenehme Fußbodenheizung über jeden Raum individuell regulierbar
- 3-fach isolierte Fenster
- an den Dachschrägen großzügige, hochwertige Velux Dachfenster
- Rollläden an den bodentiefen Fenstern
- sehr helles Duschbad mit großem Fenster
- Hochwertige Sanitärausstattung und Fliesen
- Bodengleiche Duschen mit Echtglastrennwand
- Handtuchheizkörper
- Video-Gegensprechanlage (farbe)
- Balkon mit Weitblick
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz mit verlegtem Kabel für E-Autos
- edles Eichenparkett
- eindrucksvolle Holzbalken im Wohnbereich bieten eine besondere Atmosphäre
- angenehme Fußbodenheizung über jeden Raum individuell regulierbar
- 3-fach isolierte Fenster
- an den Dachschrägen großzügige, hochwertige Velux Dachfenster
- Rollläden an den bodentiefen Fenstern
- sehr helles Duschbad mit großem Fenster
- Hochwertige Sanitärausstattung und Fliesen
- Bodengleiche Duschen mit Echtglastrennwand
- Handtuchheizkörper
- Video-Gegensprechanlage (farbe)
- Balkon mit Weitblick
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz mit verlegtem Kabel für E-Autos
Lagebeschreibung Das hier angebotene Objekt befindet sich im nördlichen Teil von Hamburg-Bramfeld; Angrenzend an die Stadtteile Wellingsbüttel und Farmsen-Berne.
Der Stadtteil erfreut sich einer großen und wachsenden Beliebtheit, da es sich dort um eine hohe Wohnqualität handelt. Obwohl Bramfeld verkehrstechnisch über gute Anbindungen verfügt und zentral gelegen ist, ist der Stadtteil ruhig und grün aufgrund der vielen Natur- und Erholungsflächen. Neben dem Alten Teich und dem renaturierten Grootmoorteich ist vor allem der Bramfelder See zu nennen.
Verschiedene Schulformen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Bushaltestellen sowie einigen Bahnstationen in der näheren Umgebung gegeben. Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld. Das Marktplatz Galerie Einkaufszentrum sowie das Alstertal Einkaufszentrum AEZ sind ebenfalls unweit entfernt.
Der Stadtteil erfreut sich einer großen und wachsenden Beliebtheit, da es sich dort um eine hohe Wohnqualität handelt. Obwohl Bramfeld verkehrstechnisch über gute Anbindungen verfügt und zentral gelegen ist, ist der Stadtteil ruhig und grün aufgrund der vielen Natur- und Erholungsflächen. Neben dem Alten Teich und dem renaturierten Grootmoorteich ist vor allem der Bramfelder See zu nennen.
Verschiedene Schulformen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Bushaltestellen sowie einigen Bahnstationen in der näheren Umgebung gegeben. Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld. Das Marktplatz Galerie Einkaufszentrum sowie das Alstertal Einkaufszentrum AEZ sind ebenfalls unweit entfernt.
Sonstiges Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Courtage i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages und ist vom Käufer an die Firma CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen.
Die Courtage i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages und ist vom Käufer an die Firma CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen.
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10.10920
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