+ Reserviert + Bullerbü in Handeloh – Grundstück mit Handwerkerhaus für kreative Köpfe
Einfamilienhaus, 120 m², 4 Zimmer, 21256 Handeloh
Details
| ImmoNr | 2024-255 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21256 |
| Ort | Handeloh |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 860 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Teilweise |
| Terrasse | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 184.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in min. gleicher Höhe abgeschlossen. |
Details
| ImmoNr | 2024-255 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 21256 |
| Ort | Handeloh | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Grundstücksgröße | 860 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Teilweise | Terrasse | Ja |
| Befeuerung | Gas | Kaufpreis | 184.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
| Provisionshinweis | Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in min. gleicher Höhe abgeschlossen. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Auf einem schönen 860 m² großen Grundstück befindet sich dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche. Das Haus aus dem Jahr 1950 verfügt über 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es eignet sich ideal für Handwerker, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen. Ein Teilkeller sowie ein ausbaufähiger Dachboden bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums.
Für die weitere Nutzung sind umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendigt. Alternativ bietet sich der Abriss und ein Neubau nach Nachbarschaftsbebauung an. Der Verkauf erfolgt als Baugrundstück.
Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung kennenzulernen und sich vor Ort von den Möglichkeiten zu überzeugen.
Für die weitere Nutzung sind umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten notwendigt. Alternativ bietet sich der Abriss und ein Neubau nach Nachbarschaftsbebauung an. Der Verkauf erfolgt als Baugrundstück.
Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie im Rahmen einer Besichtigung kennenzulernen und sich vor Ort von den Möglichkeiten zu überzeugen.
Energieausweis
| Baujahr Gebäude | 1950 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 374,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr Wärmeerzeuger | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Solide Bausubstanz mit Charme der 1950er Jahre
- Teilkeller mit Heizungsraum und Gasheizung ausgestattet
- Ausbaufähiger Dachboden
- Sanierungsbedürftig: Ideal für umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten
- Abriss möglich, Neubebauung nach Nachbarschaftsbebauung
- Ruhige Wohngegend mit guter Nachbarschaft
- Teilkeller mit Heizungsraum und Gasheizung ausgestattet
- Ausbaufähiger Dachboden
- Sanierungsbedürftig: Ideal für umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten
- Abriss möglich, Neubebauung nach Nachbarschaftsbebauung
- Ruhige Wohngegend mit guter Nachbarschaft
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Handeloh, im Landkreis Harburg, Niedersachsen, eingebettet in die malerische Lüneburger Heide. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Erholung und Freizeit in der Natur.
Handeloh ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die A1 ist in etwa 20 Minuten erreichbar, und der Bahnhof Handeloh bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und Buchholz.
Lokale Geschäfte, Bäckereien und Supermärkte sind vorhanden und decken den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe liegt Buchholz in der Nordheide etwa 15 Minuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung eignet sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten in der Lüneburger Heide. Sportvereine und weitere Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Eine Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.
Handeloh ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die A1 ist in etwa 20 Minuten erreichbar, und der Bahnhof Handeloh bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und Buchholz.
Lokale Geschäfte, Bäckereien und Supermärkte sind vorhanden und decken den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe liegt Buchholz in der Nordheide etwa 15 Minuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung eignet sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten in der Lüneburger Heide. Sportvereine und weitere Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Eine Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Hinzu kommen die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Hinzu kommen die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer.
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