Bullerbü in Handeloh + Grundstück mit Handwerkerhaus für kreative Köpfe
Einfamilienhaus, 120 m², 4 Zimmer, 21256 Handeloh
Details
| ImmoNr | 2024-264 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 21256 |
| Ort | Handeloh |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 860 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Teilweise |
| Terrasse | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-264 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 21256 |
| Ort | Handeloh | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² | Grundstücksgröße | 860 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Unterkellert | Teilweise | Terrasse | Ja |
| Befeuerung | Gas | Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses Haus ist ideal für Handwerker oder kreative Köpfe, die das Potenzial der Immobilie ausschöpfen möchten. Ob durch eine umfassende Sanierung oder durch einen Abriss und Neubau entsprechend der Nachbarschaftsbebauung – hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen.
Auf einem ca. 860 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950/51. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es eine solide Grundlage, die mit handwerklichem Geschick in ein individuelles Zuhause verwandelt werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eine Diele verbindet die Bereiche harmonisch miteinander. Das Obergeschoss bietet zwei ausbaufähige Zimmer, die zusätzlichen Wohnraum schaffen können. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen praktischen Teilkeller.
Hinweis: Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Für die weitere Nutzung sind umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Auf einem ca. 860 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950/51. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es eine solide Grundlage, die mit handwerklichem Geschick in ein individuelles Zuhause verwandelt werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eine Diele verbindet die Bereiche harmonisch miteinander. Das Obergeschoss bietet zwei ausbaufähige Zimmer, die zusätzlichen Wohnraum schaffen können. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen praktischen Teilkeller.
Hinweis: Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Für die weitere Nutzung sind umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Energieausweis
| Baujahr Gebäude | 1950 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 374,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr Wärmeerzeuger | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Solide Bausubstanz mit Charme der 1950er Jahre
- Teilkeller mit Heizungsraum und Gasheizung ausgestattet
- Ausbaufähiger Dachboden
- Sanierungsbedürftig: Ideal für umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten
- Abriss möglich, Neubebauung nach Nachbarschaftsbebauung
- Ruhige Wohngegend mit guter Nachbarschaft
- Teilkeller mit Heizungsraum und Gasheizung ausgestattet
- Ausbaufähiger Dachboden
- Sanierungsbedürftig: Ideal für umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten
- Abriss möglich, Neubebauung nach Nachbarschaftsbebauung
- Ruhige Wohngegend mit guter Nachbarschaft
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Handeloh, im Landkreis Harburg, Niedersachsen, eingebettet in die malerische Lüneburger Heide. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Erholung und Freizeit in der Natur.
Handeloh ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die A1 ist in etwa 20 Minuten erreichbar, und der Bahnhof Handeloh bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und Buchholz.
Lokale Geschäfte, Bäckereien und Supermärkte sind vorhanden und decken den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe liegt Buchholz in der Nordheide etwa 15 Minuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung eignet sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten in der Lüneburger Heide. Sportvereine und weitere Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Eine Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.
Handeloh ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die A1 ist in etwa 20 Minuten erreichbar, und der Bahnhof Handeloh bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und Buchholz.
Lokale Geschäfte, Bäckereien und Supermärkte sind vorhanden und decken den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe liegt Buchholz in der Nordheide etwa 15 Minuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung eignet sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten in der Lüneburger Heide. Sportvereine und weitere Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Eine Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Städten und sind gut erreichbar.
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Hinzu kommen die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Hinzu kommen die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer.
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