Zentral, sichtbar, flexibel! Ihr Geschäft in Hamburg-Altona
Verkaufsfläche, , Zimmer, 22767 Hamburg Altona-Altstadt
Details
| ImmoNr | 2025-309 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 22767 |
| Ort | Hamburg Altona-Altstadt |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 550 m² |
| Verkaufsfläche | 550 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Unterkellert | Ja |
| Boden | Estrich |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja |
| Mietpreis pro qm | 35 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Provisionsfrei | Ja |
| Nebenkosten pro qm | 3 € |
Details
| ImmoNr | 2025-309 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche | PLZ | 22767 |
| Ort | Hamburg Altona-Altstadt | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 550 m² | Verkaufsfläche | 550 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Unterkellert | Ja |
| Boden | Estrich | Heizungsart | Fernwärme |
| Preise zzgl. MwSt. | Ja | Mietpreis pro qm | 35 € |
| Währung | € | Kaution | 3 MM |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja | Provisionsfrei | Ja |
| Nebenkosten pro qm | 3 € |
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Objektbeschreibung Diese attraktive Ladenfläche in Hamburg-Altona bietet ideale Voraussetzungen für Ihren Einzelhandel. Mit einer erstklassigen Lage in einer stark frequentierten Fußgängerzone und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ist dies der perfekte Standort, um Ihre Produkte optimal zu präsentieren und eine breite Kundschaft anzusprechen.
Objektübersicht:
+ Ladenfläche mit ca. 550 m² in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus
+ Fertigstellung geplant für Herbst 2025
+ Hervorragende Lage in Hamburg-Altona, direkt in einer stark frequentierten Fußgängerzone
+ Unmittelbare Nähe zum Bahnhof Altona – ideale Anbindung für Ihre Kunden
Ausstattung:
+ Übergabe im veredelten Rohbauzustand – individuelle Gestaltung Ihres Ladenkonzepts möglich
+ Zwei Ebenen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ Zusätzliche Lager- und Sanitärräume im Untergeschoss
+ Zwei großzügige Frontseiten mit bodentiefen Schaufenstern – maximale Sichtbarkeit und viel Tageslicht + Modernste Bautechnik für Energieeffizienz und Komfort
Vorteile für den Einzelhandel:
+ Hohe Passantenfrequenz durch die zentrale Lage in der Fußgängerzone
+ Perfekte Sichtbarkeit durch großzügige Schaufenster und Ecklage
+Optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Pkw
+ Attraktives Umfeld mit vielfältigem Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Angeboten
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Für weitere Informationen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektübersicht:
+ Ladenfläche mit ca. 550 m² in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus
+ Fertigstellung geplant für Herbst 2025
+ Hervorragende Lage in Hamburg-Altona, direkt in einer stark frequentierten Fußgängerzone
+ Unmittelbare Nähe zum Bahnhof Altona – ideale Anbindung für Ihre Kunden
Ausstattung:
+ Übergabe im veredelten Rohbauzustand – individuelle Gestaltung Ihres Ladenkonzepts möglich
+ Zwei Ebenen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ Zusätzliche Lager- und Sanitärräume im Untergeschoss
+ Zwei großzügige Frontseiten mit bodentiefen Schaufenstern – maximale Sichtbarkeit und viel Tageslicht + Modernste Bautechnik für Energieeffizienz und Komfort
Vorteile für den Einzelhandel:
+ Hohe Passantenfrequenz durch die zentrale Lage in der Fußgängerzone
+ Perfekte Sichtbarkeit durch großzügige Schaufenster und Ecklage
+Optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Pkw
+ Attraktives Umfeld mit vielfältigem Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Angeboten
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Für weitere Informationen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr Gebäude | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Bauphase | Haus im Bau |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.07.2030 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 53,6 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich in einer erstklassigen Lage in Hamburg-Altona. Der Standort ist besonders attraktiv, da er sich direkt an der viel frequentierten Fußgängerzone befindet und somit eine hohe Laufkundschaft garantiert ist.
Zusätzlich profitiert die Lage von der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Altona, einem der zentralen Verkehrsknotenpunkte der Hansestadt. Durch die dortigen Bus- und Bahnverbindungen ist die Einzelhandelsfläche bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und somit auch für Kunden aus anderen Stadtteilen schnell und einfach zu erreichen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés aus und lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Insgesamt ist die Lage der Einzelhandelsfläche als äußerst attraktiv einzustufen und bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Ladengeschäft.
Zusätzlich profitiert die Lage von der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof Altona, einem der zentralen Verkehrsknotenpunkte der Hansestadt. Durch die dortigen Bus- und Bahnverbindungen ist die Einzelhandelsfläche bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und somit auch für Kunden aus anderen Stadtteilen schnell und einfach zu erreichen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés aus und lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Insgesamt ist die Lage der Einzelhandelsfläche als äußerst attraktiv einzustufen und bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Ladengeschäft.
Sonstiges Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen.
Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
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