Ihr Ruhepol mitten im Leben – Neubau 2 Zi.-Wohnungen in Altona
Etagenwohnung, 47 m², 2 Zimmer, 22767 Hamburg Altona-Altstadt
Details
| ImmoNr | 2025-318 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 22767 |
| Ort | Hamburg Altona-Altstadt |
| Straße | Große Bergstaße |
| Hausnummer | 252 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 47 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Bad | Dusche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kaltmiete | 1.325 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Warmmiete | 1.495 € |
| Heizkosten | 75 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.975 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Details
| ImmoNr | 2025-318 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 22767 |
| Ort | Hamburg Altona-Altstadt | Straße | Große Bergstaße |
| Hausnummer | 252 | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 47 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Unterkellert | Ja | Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Bad | Dusche | Ausstattungsqualität | Normal |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kaltmiete | 1.325 € | Nebenkosten | 170 € |
| Warmmiete | 1.495 € | Heizkosten | 75 € |
| Währung | € | Kaution | 3.975 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
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Objektbeschreibung In zentraler Lage von Hamburg-Altona, wurden 19 hochwertig ausgestattete Neubau 2-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung gebaut. Zwei Gebäudeteile – der Nordturm zur Großen Bergstraße und der Südturm zur Neuen Großen Bergstraße – sind durch Brücken verbunden und umschließen einen kleinen Innenhof. Alle Wohnungen sind bequem per Aufzug erreichbar, bieten funktionale Grundrisse und barrierearme Zugänge. Je nach Lage verfügen die Einheiten über Balkon, Terrasse oder außenliegenden Sonnenschutz.
Diese Wohnung steht aktuell noch zur Vermietung:
Wohnung Nr. 3.03: Südturm | 3. OG 47,44 m² 1.325,00 € (kalt) 1.495,00 € (warm)
! WICHTIG ! :
Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit dem Download-Link zum vollständigen Exposé sowie weiteren Informationen zum Bewerbungsprozess. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner!
! Für einen Besichtigungstermin gilt !:
Vor einer Terminvergabe benötigen wir Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen.
Ohne vorherige Prüfung können keine Besichtigungen stattfinden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese Wohnung steht aktuell noch zur Vermietung:
Wohnung Nr. 3.03: Südturm | 3. OG 47,44 m² 1.325,00 € (kalt) 1.495,00 € (warm)
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Ohne vorherige Prüfung können keine Besichtigungen stattfinden.
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Energieausweis
| Baujahr Gebäude | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 53,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr Wärmeerzeuger | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung + 2-Zimmer-Wohnungen mit funktionalen Grundrissen
+ Grauer Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen
+ Fußbodenheizung
+ Offene, weiße Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Hochwertiges Duschbad mit bodengleicher Dusche
+ Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad
+ Balkon zur Großen Bergstraße (Nordturm)
+ Terrasse zum Innenhof (Whg. 2.02, 2.03, 2.04)
+ Außenliegender Sonnenschutz (Südturm)
+ Barrierearmer Zugang zu allen Wohnungen
+ Rollstuhlgerechte Einheiten (Whg. 3.04, 4.04, 5.04, 6.03)
+ Personenaufzug, stufenloser Zugang zu allen Etagen
+ Beheizung über moderne Fernwärme
+ Kellerabteil zu jeder Wohnung (außer Whg. 6.03)
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Grauer Vinyl-Designboden in allen Wohnräumen
+ Fußbodenheizung
+ Offene, weiße Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Hochwertiges Duschbad mit bodengleicher Dusche
+ Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad
+ Balkon zur Großen Bergstraße (Nordturm)
+ Terrasse zum Innenhof (Whg. 2.02, 2.03, 2.04)
+ Außenliegender Sonnenschutz (Südturm)
+ Barrierearmer Zugang zu allen Wohnungen
+ Rollstuhlgerechte Einheiten (Whg. 3.04, 4.04, 5.04, 6.03)
+ Personenaufzug, stufenloser Zugang zu allen Etagen
+ Beheizung über moderne Fernwärme
+ Kellerabteil zu jeder Wohnung (außer Whg. 6.03)
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Lagebeschreibung Willkommen in der Großen Bergstraße 252 – einer der spannendsten Wohnlagen im Herzen von Hamburg-Altona. Die direkte Umgebung bietet alles, was das städtische Leben angenehm macht: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Mercado, Wochenmarkt, Apotheken und mehrere Hausarztpraxen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Für medizinische Versorgung ist bestens gesorgt – alles fußläufig erreichbar.
Die exzellente Anbindung durch den nahegelegenen Bahnhof Altona (S-Bahn, Regional- und Fernverkehr) sowie zahlreiche Buslinien sorgt für höchste Mobilität – ob zur Arbeit, an die Elbe oder in die Hamburger Innenstadt. Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote direkt vor der Tür schaffen ein lebendiges, urbanes Umfeld. Naherholung finden Sie am Altonaer Balkon oder bei einem Spaziergang entlang der Elbe.
Diese Lage ist ideal für alle, die urbanen Komfort mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbinden möchten – ganz gleich, ob Single, Paar oder Best Ager.
Die exzellente Anbindung durch den nahegelegenen Bahnhof Altona (S-Bahn, Regional- und Fernverkehr) sowie zahlreiche Buslinien sorgt für höchste Mobilität – ob zur Arbeit, an die Elbe oder in die Hamburger Innenstadt. Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote direkt vor der Tür schaffen ein lebendiges, urbanes Umfeld. Naherholung finden Sie am Altonaer Balkon oder bei einem Spaziergang entlang der Elbe.
Diese Lage ist ideal für alle, die urbanen Komfort mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbinden möchten – ganz gleich, ob Single, Paar oder Best Ager.
Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Folgende Unterlagen benötigen wir von Ihnen, wenn Sie sich für dieses Objekt Bewerben:
1. ausgefüllte Mieterselbstauskunft
2. Schufa-Auskunft
3. Bonitätsnachweis: z.B. die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen
4. Ausweiskopie
Folgende Unterlagen benötigen wir von Ihnen, wenn Sie sich für dieses Objekt Bewerben:
1. ausgefüllte Mieterselbstauskunft
2. Schufa-Auskunft
3. Bonitätsnachweis: z.B. die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen
4. Ausweiskopie
53.54784
9.94417
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