Beeindruckende Split-Level-Architektur + "Townhouse-Charakter" + im Herzen von Wellingsbüttel
Terrasse, 160 m², 6 Zimmer, 22391 Hamburg
Details
| ImmoNr | 2025-332 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 22391 |
| Ort | Hamburg |
| Straße | Wellingsbüttler Weg |
| Hausnummer | 143 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 215 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Unterkellert | Teilweise |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kamin | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Stellplätze | 1 Garage à 100 € (Miete) |
| Kaltmiete | 2.650 € |
| Nebenkosten | 800 € |
| Warmmiete | 3.550 € |
| Heizkosten | 400 € |
| Währung | € |
| Kaution | 7.950 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Details
| ImmoNr | 2025-332 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse | PLZ | 22391 |
| Ort | Hamburg | Straße | Wellingsbüttler Weg |
| Hausnummer | 143 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² | Nutzfläche | 215 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 1 | Unterkellert | Teilweise |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kamin | Ja | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage | Stellplätze | 1 Garage à 100 € (Miete) |
| Kaltmiete | 2.650 € | Nebenkosten | 800 € |
| Warmmiete | 3.550 € | Heizkosten | 400 € |
| Währung | € | Kaution | 7.950 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die charmante Immobilie liegt im Herzen des beliebten und familienfreundlichen Hamburger Stadtteils Wellingsbüttel, in einem gepflegten Dreiparteienhaus, auf einem großzügigen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Wellingsbüttler Markt und der S-Bahn-Station Wellingsbüttel.
Das Townhouse – hier das Mittelhaus - beeindruckt durch seine sieben Ebenen (Split-Levels) und bietet auf ca. 160 m² Wohn-/ und 55 m² Nutzfläche für eine Familie viel Platz und Raum sich auf den einzelnen Ebenen großzügig zu entfalten.
Über den gemeinschaftlichen Eingangsbereich gelangen Sie ins Haus. Neben dem Eingang befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und reichlich Stauraum.
Auf der ersten Ebene steht Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur großen Terrasse sowie zum Gartenbereich zur Verfügung. Der Garten wird von den drei Parteien des Hauses gemeinschaftlich genutzt.
Die zweite Ebene ist galerieartig gestaltet. Vom Essbereich aus genießen Sie den Blick ins Wohnzimmer und in den Garten. Von hier gelangen Sie außerdem direkt in die Küche. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet diese Ebene ab.
Der gelungene Grundriss setzt sich in den oberen Ebenen fort:
Ebene drei bietet zwei gut geschnittene Zimmer mit Zugang zu einem Balkon.
Auf Ebene vier befindet sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet.
Auf der fünften und sechsten Ebene erwarten Sie ein weiteres Zimmer mit hohen Decken und einer Loggia, sowie ein Galeriestudio mit abgeschrägten Wänden und Zugang zum Spitzboden, der viel Stauraumfläche bietet.
Eine Garage kann zusätzlich für 100 € monatlich angemietet werden. Außerdem steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich genutzte Sauna zur Verfügung, falls gewünscht (Kostenanteil: 150 € monatlich)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Townhouse – hier das Mittelhaus - beeindruckt durch seine sieben Ebenen (Split-Levels) und bietet auf ca. 160 m² Wohn-/ und 55 m² Nutzfläche für eine Familie viel Platz und Raum sich auf den einzelnen Ebenen großzügig zu entfalten.
Über den gemeinschaftlichen Eingangsbereich gelangen Sie ins Haus. Neben dem Eingang befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und reichlich Stauraum.
Auf der ersten Ebene steht Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur großen Terrasse sowie zum Gartenbereich zur Verfügung. Der Garten wird von den drei Parteien des Hauses gemeinschaftlich genutzt.
Die zweite Ebene ist galerieartig gestaltet. Vom Essbereich aus genießen Sie den Blick ins Wohnzimmer und in den Garten. Von hier gelangen Sie außerdem direkt in die Küche. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet diese Ebene ab.
Der gelungene Grundriss setzt sich in den oberen Ebenen fort:
Ebene drei bietet zwei gut geschnittene Zimmer mit Zugang zu einem Balkon.
Auf Ebene vier befindet sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet.
Auf der fünften und sechsten Ebene erwarten Sie ein weiteres Zimmer mit hohen Decken und einer Loggia, sowie ein Galeriestudio mit abgeschrägten Wänden und Zugang zum Spitzboden, der viel Stauraumfläche bietet.
Eine Garage kann zusätzlich für 100 € monatlich angemietet werden. Außerdem steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich genutzte Sauna zur Verfügung, falls gewünscht (Kostenanteil: 150 € monatlich)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
| Baujahr Gebäude | 1981 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 86,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr Wärmeerzeuger | 1981 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung + beeindruckende Grundrissgestaltung über 7 Ebenen (Split Levels)
+ große sonnige Terrasse
+ großzügiges Wohnzimmer
+ offener Kamin
+ zwei Bäder
+ drei Balkone
+ viel Stauraum im Spitzboden
+ Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung falls gewünscht (zzgl. 150 €)
+ weitläufiger Gemeinschaftsgarten
+ nur Dreiparteienhaus
+ 1 Garage á 100 €
+ große sonnige Terrasse
+ großzügiges Wohnzimmer
+ offener Kamin
+ zwei Bäder
+ drei Balkone
+ viel Stauraum im Spitzboden
+ Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung falls gewünscht (zzgl. 150 €)
+ weitläufiger Gemeinschaftsgarten
+ nur Dreiparteienhaus
+ 1 Garage á 100 €
Lagebeschreibung Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum Ortskern Wellingsbüttel, wo Sie im Supermarkt und auf dem Wochenmarkt alles für den täglichen Bedarf einkaufen können.
Auch das wunderschöne Alstertal, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Für ausgedehnte Shoppingtouren steht das Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) zur Verfügung. Sportclubs wie der „Klipper“ in Wellingsbüttel oder der „UHC“ auf der anderen Alsterseite sind fußläufig zu erreichen. Die Sportclubs Meridian Spa und Aspria befinden sich ebenso in der Nähe.
Die HVV-Anbindung ist durch die fußläufig erreichbare S-Bahn Station Wellingsbüttel exzellent. Mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie bis in die Hamburger Innenstadt ca. 25 Minuten. Zum Flughafen sind es ca. 15 Fahrminuten.
Auch das wunderschöne Alstertal, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Für ausgedehnte Shoppingtouren steht das Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) zur Verfügung. Sportclubs wie der „Klipper“ in Wellingsbüttel oder der „UHC“ auf der anderen Alsterseite sind fußläufig zu erreichen. Die Sportclubs Meridian Spa und Aspria befinden sich ebenso in der Nähe.
Die HVV-Anbindung ist durch die fußläufig erreichbare S-Bahn Station Wellingsbüttel exzellent. Mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie bis in die Hamburger Innenstadt ca. 25 Minuten. Zum Flughafen sind es ca. 15 Fahrminuten.
Sonstiges ur Vereinbarung einer Besichtigung oder bei Fragen, senden Sie uns bitte über "Anbieter kontaktieren" Ihre Anfrage zu. Sie erhalten direkt im Anschluss eine Mail mit weiteren Informationen zum Bewerbungsprozess.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche Angaben zur Immobilie und deren Ausstattung basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum, Auslassung und Zwischenvermietung vorbehalten.
Folgende Unterlagen benötigen wir bei bestätigtem Interesse nach Besichtigung von Ihnen:
1. ausgefüllte Mieterselbstauskunft
2. Schufa-Auskunft
3. Bonitätsnachweis: z.B. die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen
4. Ausweiskopie
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche Angaben zur Immobilie und deren Ausstattung basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum, Auslassung und Zwischenvermietung vorbehalten.
Folgende Unterlagen benötigen wir bei bestätigtem Interesse nach Besichtigung von Ihnen:
1. ausgefüllte Mieterselbstauskunft
2. Schufa-Auskunft
3. Bonitätsnachweis: z.B. die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen
4. Ausweiskopie
53.64324
10.08250
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