Individuelles Wohnen im beliebten Musikerviertel

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  • Treppenhaus
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer Türseite
  • Küche Türseite
  • Küche
  • Bad
  • Bad mit Dusche
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 3 von oben
  • Treppe in Zimmer 3
  • Treppe nach unten
  • Zimmer im DG 1
  • Zimmer im DG 2
  • Zimmer im DG 3
  • Gartenbereich 2
  • Gartenbereich 3
  • Gartenbereich
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss

Details

Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ99096
OrtErfurt / Löbervorstadt
LandDeutschland
Etage2.OG+DG
Kaufpreis239.000 €
Provision7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Details

Wohnfläche99 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ99096
OrtErfurt / Löbervorstadt LandDeutschland
Etage2.OG+DG Kaufpreis239.000 €
Provision7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für Familien, die ihr Kind auf einer separaten Etage wohnen lassen möchten oder auch ein separiertes Büro benötigen. Die Wohnung mit vier Zimmern besticht durch ihren Altbaucharme und dem markant ausgebauten Dachgeschoss. In der ersten Ebene befinden sich zwei vollwertige Zimmer, ein Durchgangszimmer mit Treppenaufgang, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Wohnküche. Auf der oberen Ebene befindet sich ein weiterer Wohn- und Schlafbereich mit separatem WC. Der Wohnung ist im Treppenhaus ein Abstellraum zugeordnet. Der liebevoll hergerichtete Garten steht den drei Parteien gemeinschaftlich zur Verfügung. Sollte dies nicht ausreichend sein, kann natürlich ein Anbau einer Balkonanlage forciert werden. Ihre Autos parken Sie bequem in den anliegenden Straßen.

Sprechen Sie uns an und vereinbaren gern ein Besichtigungstermin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.03.2024
Endenergieverbrauch: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lagebeschreibung Das Musikerviertel ist in Erfurt-Süd als sehr gute Wohnlage bekannt. Charakteristisch für dieses Viertel sind seine alten Jugendstil-Villen und eine stark durchgrünte Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, verschiedenen Schulformen sowie ärztlichen Versorgungseinrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch an Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung mangelt es nicht, denn der Steigerwald, die Eissporthalle und eine Schwimmhalle sind unweit entfernt. Das Zentrum von Erfurt ist in ca. einen Kilometern erreichbar. Außerdem gibt es eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Sonstiges Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Courtage vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Cornelia Hopf Immobilien keine Gewähr. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Cornelia Hopf Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Cornelia Hopf Immobilien zu führen.