Film zur Immobilie
360 Grad Rundgang
Details
| Gesamtfläche | 157 m² |
| Verkaufsfläche | 157 m² |
| Bürofläche | 157 m² |
| Räume | 4 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 99084 |
| Ort | Erfurt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Mietpreise zzgl. gesetzlicher MwSt. | Ja |
| Hausgeldzahlung (monatlich) | 609,23 € |
| Provision | 7,14 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis |
| Jahresnettokaltmiete | 17.809,32 € |
| Faktor | 20,72 |
| zzgl. Rücklagenzuführung (monatlich) | 117,94 € |
Details
| Gesamtfläche | 157 m² | Verkaufsfläche | 157 m² |
| Bürofläche | 157 m² | Räume | 4 |
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 99084 | Ort | Erfurt |
| Land | Deutschland | Etage | 1. OG |
| Kaufpreis | 369.000 € | Mietpreise zzgl. gesetzlicher MwSt. | Ja |
| Hausgeldzahlung (monatlich) | 609,23 € | Provision | 7,14 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis |
| Jahresnettokaltmiete | 17.809,32 € | Faktor | 20,72 |
| zzgl. Rücklagenzuführung (monatlich) | 117,94 € |
Objektbeschreibung Diese repräsentativen Räumlichkeiten des historischen Markthofes mitten in der Erfurter Altstadt stehen zum Verkauf an. Die Gewerbeeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss mit eigenem Aufgang eines Wohn- und Geschäftsgebäudes. Die Gesamtfläche von ca. 157 m² verteilt sich auf einen Empfangsbereich mit separatem Treppenzugang, vier Büro-/ Praxisräume, ein Küchenraum sowie getrennte Sanitäranlagen mit Dusche und Waschbecken. In allen Räumen wurde in 2019 frisch aufbereiteter Parkettboden verlegt. Stuckelemente an den Wänden und Decken der Räume unterstreichen den herrschaftlichen Charakter.
Der gesamte Markthof wurde unter strengen Denkmalauflagen zwischen 1998 bis 2001 saniert. Anliegende Läden sind zum Beispiel Restaurants, ein Friseursalon und diverse Modeboutiquen. Die Gewerbeeinheit eignet sich perfekt für wirkungsvolle Büroräume und ist somit seit 2019 an eine Bauagentur für mindestens 10 Jahre vermietet. PKW Stellplätze werden derzeit in einer benachbarten Tiefgarage vom Mieter angemietet.
Für weitere Infos stehen wir gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Der gesamte Markthof wurde unter strengen Denkmalauflagen zwischen 1998 bis 2001 saniert. Anliegende Läden sind zum Beispiel Restaurants, ein Friseursalon und diverse Modeboutiquen. Die Gewerbeeinheit eignet sich perfekt für wirkungsvolle Büroräume und ist somit seit 2019 an eine Bauagentur für mindestens 10 Jahre vermietet. PKW Stellplätze werden derzeit in einer benachbarten Tiefgarage vom Mieter angemietet.
Für weitere Infos stehen wir gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2028
Endenergieverbrauch: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung 1.484,11 € Kaltmiete
239,78 € zzgl. 19 % MwSt
1.501,78 € Gesamt Kaltmiete
239,78 € zzgl. 19 % MwSt
1.501,78 € Gesamt Kaltmiete
Lagebeschreibung Diese einmalige Gewerbeimmobilie finden Sie in gefragter Stadtlage der Thüringer Landeshauptstadt. Die Marktstraße ist eine der vor allem durch Touristen stark frequentierte Fußgängerzone. Sie verbindet den historischen Fischmarkt mit dem bekannten Domplatz. Die Erfurter Altstadt mit ihren stimmungsvollen verwinkelten Gassen und Plätzen ist in ihrer mittelalterlichen Struktur weitgehend erhalten geblieben und stellt ein bedeutsames Denkmal deutscher Städtebaukunst dar. Exklusiv sanierte Häuser, das Ensemble des Mariendoms, zahlreiche Cafés und Bars bieten eine malerische Kulisse und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Die über 500 Jahre alte große Domglocke ''Gloriosa'' ist die größte frei schwingende mittelalterliche Glocke der Welt. Die historische Krämerbrücke ist die längste, komplett bebaute und bewohnte Brücke und somit einmalig in Europa. Historische Plätze wie der Wenigemarkt, Petersberg und der Erfurter Anger sind weitere Highlights der Stadt und vereinen sich im Stadtbild. Ob mittelalterliche Stadtführung, Kinobesuche, Bowling, Shopping, kulinarische Küche – die Erfurter Altstadt hält für jeden Geschmack etwas bereit.
Sonstiges Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.
Nein
