#Investment #10 Einheiten #Garagen #Erfurt

Hinteransicht
Innenhof
Haustür
Treppenhaus
Flur
Zimmer
Zimmer
Bad
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
Dachgeschoss

Film zur Immobilie

360 Grad Rundgang

Details

Wohnfläche 605 m²
Grundstücksgröße 528 m²
Anzahl Zimmer 26
Wohneinheiten (verfügbar) 10
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 99086
Ort Erfurt / Ilversgehofen
Land Deutschland
Kaufpreis 1.050.000 €
Provision 7,14 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl 7
Jahresnettokaltmiete 58.636,44 €
Stellplatzart Garagen

Details

Wohnfläche 605 m² Grundstücksgröße 528 m²
Anzahl Zimmer 26 Wohneinheiten (verfügbar) 10
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 99086 Ort Erfurt / Ilversgehofen
Land Deutschland Kaufpreis 1.050.000 €
Provision 7,14 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis Stellplatzanzahl 7
Jahresnettokaltmiete 58.636,44 € Stellplatzart Garagen
Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 erbaut und ca. Mitte der 90’er Jahre saniert. Insgesamt befinden sich zehn Einheiten im Haus, welche sich auf ca. 598 m² Wohnfläche verteilen.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2020 grundhaft saniert, die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2016 saniert.

Im Innenhof befinden sich sieben Garagen, wovon drei derzeit leer stehen. Im Hof sind ausreichend Fahrrad-, Kinderwagen- und Mülltonnenstellplätze vorhanden. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes abschließbares Kellerabteil.

Vor dem Haus befinden sich öffentliche Stellplätze für Mieter mit PKW. Beheizt wird die Liegenschaft über Gasetagenheizung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.04.2028
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in Ilversgehofen, im Nordteil des bebauten Erfurter Stadtgebiets. Angrenzende Stadtteile sind die Andreasvorstadt im Westen, die Johannesvorstadt im Süden, der Johannesplatz im Südosten, Hohenwinden im Osten und Norden und das Rieth im Nordwesten. Ilversgehofen hat sich zu einem attraktiven Stadtteil - vor allem für junge Familien entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß gut erreichbar. Ein attraktives Freizeit und Sportangebot bietet der nahe gelegene Sportpark Johannesplatz. Ilversgehofen ist durch
die Linien 1 und 5 der Straßenbahn Erfurt, sowie über den Bahnhof Erfurt Nord mit Bahnverbindungen Richtung Erfurt Hbf, Kassel und Nordhausen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Sonstiges Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Courtage vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.