Film zur Immobilie
360 Grad Rundgang
Details
| Bürofläche | 118 m² |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxishaus |
| PLZ | 99098 |
| Ort | Erfurt |
| Straße | Rathausstraße |
| Hausnummer | 1a |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 875 € |
| Nebenkosten | 400 € |
Details
| Bürofläche | 118 m² | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxishaus | PLZ | 99098 |
| Ort | Erfurt | Straße | Rathausstraße |
| Hausnummer | 1a | Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 875 € | Nebenkosten | 400 € |
Objektbeschreibung Praxis zur Miete ab 01.01.2025 in Erfurt, Stadtteil Vieselbach
Zur Vermietung steht eine optimal geschnittene Praxisfläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes im Erfurter Ortsteil Vieselbach. Die Praxis ist ab dem 1. Januar 2025 verfügbar und bietet eine ideale Raumaufteilung für medizinische oder therapeutische Dienstleistungen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Empfang/Anmeldung: Der erste Raum im Eingangsbereich dient als Empfang und Rezeption und ist großzügig gestaltet, um Patient*innen willkommen zu heißen.
Separater Wartebereich: Der Wartebereich ist abgetrennt und bietet eine angenehme Atmosphäre für wartende Patient*innen.
Behandlungsräume: Zwei helle Behandlungsräume bieten ausreichend Platz für Untersuchungen und Behandlungen. Beide Räume sind flexibel nutzbar und eignen sich für verschiedene medizinische Fachrichtungen.
Labor- und Desinfektionszimmer: Zwei separate Räume stehen als Labor oder Funktionsraum zur Verfügung.
Toilette: Eine Patiententoilette ist vorhanden und gut vom Wartebereich erreichbar.
Personalküche: Zusätzlich ist eine kleine Personalküche eingerichtet, die als Pausenraum für Mitarbeiter*innen dient.
Zur Vermietung steht eine optimal geschnittene Praxisfläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes im Erfurter Ortsteil Vieselbach. Die Praxis ist ab dem 1. Januar 2025 verfügbar und bietet eine ideale Raumaufteilung für medizinische oder therapeutische Dienstleistungen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Empfang/Anmeldung: Der erste Raum im Eingangsbereich dient als Empfang und Rezeption und ist großzügig gestaltet, um Patient*innen willkommen zu heißen.
Separater Wartebereich: Der Wartebereich ist abgetrennt und bietet eine angenehme Atmosphäre für wartende Patient*innen.
Behandlungsräume: Zwei helle Behandlungsräume bieten ausreichend Platz für Untersuchungen und Behandlungen. Beide Räume sind flexibel nutzbar und eignen sich für verschiedene medizinische Fachrichtungen.
Labor- und Desinfektionszimmer: Zwei separate Räume stehen als Labor oder Funktionsraum zur Verfügung.
Toilette: Eine Patiententoilette ist vorhanden und gut vom Wartebereich erreichbar.
Personalküche: Zusätzlich ist eine kleine Personalküche eingerichtet, die als Pausenraum für Mitarbeiter*innen dient.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Endenergieverbrauch (Wärme): 167.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 27.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung - Praxis zur Miete
- Anmelderaum
- separates Wartezimmer
- 1 Sprechzimmer
- 1 Behandlungsraum
- 1 Labor
- 1 Funktionsraum/Desinfektionszimmer
- 1 Toilette
- 1 Personalküche
- Ölheizung
- Baujahr 1996
- letzte Sanierung 2008
- Anmelderaum
- separates Wartezimmer
- 1 Sprechzimmer
- 1 Behandlungsraum
- 1 Labor
- 1 Funktionsraum/Desinfektionszimmer
- 1 Toilette
- 1 Personalküche
- Ölheizung
- Baujahr 1996
- letzte Sanierung 2008
Lagebeschreibung Vieselbach, als Ortsteil von Erfurt, bietet sich als idealer Wohnsitz mit ländlichen Flair und zugleich guter Erreichbarkeit der Landeshauptstadt sowie auch der Kulturstadt Weimar an. Mit der eigenen Autobahnanschlussstelle im Süden und der Autobahnanschlussstelle Sömmerda im Norden sowie dem Anschluss an die vierspurige B 7 ist Vieselbach in wenigen Minuten ideal erreichbar, ohne selbst vom Fernverkehr beeinträchtigt zu sein.
In der Ortsmitte liegt die Kindertageseinrichtung Landidyll", eine Betreuung im Grünen fernab aller verkehrsreichen Straßen. Wenige Meter weiter erwartet die Grundschule die größeren Kinder. Ebenfalls in der Ortsmitte befindet sich der zentrale Bushalteplatz aller Buslinien, von dem aus auch die Gymnasien im Zentrum Erfurts in ca. 30 Minuten erreicht sind.
Neben Bank-, Sparkassen- und Postfilialen gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Dienstleistungsangeboten.
Auch die Freizeitgestaltung nimmt in Vieselbach einen breiten Raum ein. In 13 Vereinen sind mehrere hundert Vieselbacher, aber auch Mitglieder der umliegenden Ortsteile und Gemeinden organisiert.
In der Ortsmitte liegt die Kindertageseinrichtung Landidyll", eine Betreuung im Grünen fernab aller verkehrsreichen Straßen. Wenige Meter weiter erwartet die Grundschule die größeren Kinder. Ebenfalls in der Ortsmitte befindet sich der zentrale Bushalteplatz aller Buslinien, von dem aus auch die Gymnasien im Zentrum Erfurts in ca. 30 Minuten erreicht sind.
Neben Bank-, Sparkassen- und Postfilialen gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Dienstleistungsangeboten.
Auch die Freizeitgestaltung nimmt in Vieselbach einen breiten Raum ein. In 13 Vereinen sind mehrere hundert Vieselbacher, aber auch Mitglieder der umliegenden Ortsteile und Gemeinden organisiert.
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Die Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Nein